4.5 Pièces, 113 m², 3. étage

DescriptionNous vous présentons un appartement loft de 4,5 pièces à Guin, construits en 2013, alliant confort moderne, qualité de vie et durabilité. Ces appartements se distinguent par des surfaces de vie lumineuses, une typologie bien pensée et une atmosphère moderne et agréable. De généreuses terrasses et/ou des espaces verts privatifs invitent à la détente en plein air et assurent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les appartements sont aménagés avec des matériaux de qualité supérieure et sont équipés d'une ventilation contrôlée moderne qui garantit un climat intérieur sain tout au long de l'année. Le bâtiment utilise les énergies renouvelables, ce qui permet un fonctionnement durable et écoénergétique.Au sous-sol, les résidents bénéficient de places de stationnement dans le garage souterrain, de caves individuelles ainsi que d'un local à vélos commun.Guin est une commune attrayante située au coeur du district de la Singine. Elle se distingue par son excellente infrastructure, ses nombreuses possibilités de loisirs et une vie communautaire vivante. Sa proximité avec Fribourg et d'autres centres urbains en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les personnes actives et toutes celles et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un cadre naturel et bien connecté.Objet de vente - appartement B3Cet appartement de 4,5 pièces, soigneusement entretenu et situé au dernier étage, propose un concept de vie confortable et bien structuré. Les pièces lumineuses ainsi que l'agréable situation sous les toits créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, d'une surface généreuse, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et constitue l'endroit idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre.Surface habitable nette : 112,90 m²
Surface du balcon : 14,40 m²
Quote-part : 116/1000Prix de vente : CHF 910'000.00Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise en supplément pour CHF 30'000.00.Données techniquesChauffage : pompe à chaleur géothermique, distribution par chauffage au sol
Installation photovoltaïque (2024)
Ventilation contrôlée
Installation d'adoucissement de l'eauCommunauté des copropriétairesL'immeuble comprend neuf appartements en propriété par étage. Chaque année, un montant est versé au fonds de rénovation afin de garantir le financement d'éventuelles rénovations des parties communes.Informations généralesL'appartement est vendu "en l'état". Les frais de mutation sont à la charge de l'acheteur.L'appartement est loué, l'état locatif est disponible sur demande.