3.5 Pièces, 101 m², 1. étage

**In Veysonnaz, im Ortsteil "Le Pranu" mit unvergleichlichem Blick auf das Rhônetal, neue Wohnanlage mit 3 Apartments, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Ideale Lage, unterhalb des Dorfes Veysonnaz, nur wenige Minuten von der Ebene entfernt.

Die Bewohner können zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten wählen.

Die Planung und der Bau werden von einem Architekturbüro mit mehrjähriger Erfahrung durchgeführt.

Bauweise in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den aktuellen Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**Dieses 3.5-Zimmer-Apartment mit 101 m2 ist wie folgt aufgeteilt:**


* Eingangshalle
* Wohnzimmer von 45 m2 mit offener Küche, Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer von 11 m2
* Zweites Schlafzimmer von 10,5 m2
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche
* Eine Terrasse von 31 m2 und ein privater Gartenzugang direkt vom Apartment aus.



Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Parkplätze und ein Keller, die das Apartment vervollständigen.

Das Gebäude verfügt auch über einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.

**Technische Beschreibung:**


* motorisierte Lamellenstoren auf der Tagseite
* Video-Türsprechanlage
* Photovoltaik-Panele auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Stromversorgung für Waschmaschinen



**Budget für die Ausstattung der Sanitäranlagen:**
Budget-Preis Expo
CHF 4'200.- inkl. MwSt. für die Badezimmer
CHF 5'200.- inkl. MwSt. für die Duschen
CHF 2'000.- inkl. MwSt. für die Gästetoiletten

**Budget für die Ausstattung der Küche:**
CHF 15'000.- inkl. MwSt.

**Budget für die Bodenbeläge:**
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. für Fliesen nach Kundenwunsch, Verlegung bis zum Format 40 x 40 cm für die Böden des Flurs, Wohnzimmers, Küche, Essbereich und Bad/WC
CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. für Parkett nach Kundenwunsch für die Schlafzimmer

**Budget für die Wandverkleidungen:**
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. für Fliesen
Fertigstellung mit 1,0 mm starkem Gips für Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

**Ein vollständiger Baubeschrieb ist erhältlich.**

Die Innenräume können noch angepasst werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Ausführungen sind nach Wahl der Käufer, bei dem oder den Lieferanten und nach Vorwahl des Bauleiters.

Projekt mit allen Genehmigungen.
Geplante Fertigstellung Ende 2026