3.5 Pièces, 70 m², Rez-de-chaussée

**An sehr attraktiver Lage in Weggis sucht eine gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung seine neuen Besitzer.**

Hier in Weggis rührt das besonders milde Klima, in dem selbst Edelkastanien und Feigen gedeihen, weshalb Weggis in der Region auch die "Riviera des Vierwaldstättersees" genannt wird.

Weggis bietet ein attraktives Sportangebot. Neben diversen Wassersportmöglichkeiten unterhält die Gemeinde auch über 50km Wander- und Spazierwege sowie eine unvergleichliche Seepromenade. Auch ein Strandbad und ein Bootshafen finden sich in Weggis. Das Schulangebot der Gemeine umfasst Kindergarten, Unter- und Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Bank

Restaurants sowie Bus- und Schiffsstation sind zu Fuss erreichbar.

Die Gartenwohnung am Friedheimweg in einem 8-Familenhaus befindet sich ca. 80 Meter vom Seeufer entfernt. Sie ist nach Süden bzw. Richtung See ausgerichtet und bietet dadurch eine optimale Besonnung.

**Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück dass auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.**
Facts und Figures auf den Punkt gebracht:

* 3.5-Zimmerwohnung im EG auf ca. 70m2 NWF
* Als Zweitwohnsitz möglich (Ferienwohnung)
* Gedeckter Sitzplatz und zusätzlicher eigener Garten
* Zusätzliche grosse Rasenfläche zur Mitbenutzung
* Attraktive und ruhige Lage
* Berg- und Seesicht
* Gepflegter Zustand
* Helles Wohnzimmer mit Plattenboden
* Cheminée im Wohnraum mit Wärmerückgewinnung
* Schlafzimmer mit Parkettboden
* Kinderzimmer mit Teppichboden
* Offene Küche mit Granitabdeckung
* Kombisteamer, Backofen, Glaskeramik, Kühlschrank und sep. Tiefkühler sowie Geschirrspüler alles V-Zug-Geräte
* Badezimmer mit grosser Dusche
* 2 Einstellhallenplätze a je CHF 35'000.- verfügbar
* Eigene Waschküche mit WM/TU
* Eigener Keller vorhanden
* Fitnessraum mit Umkleide und Toilette zur Mitbenutzung
* Luft-Wärmepumpenheizung für tiefe Betriebskosten
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Lift vorhanden