5.5 Pièces, 169 m²

Moderner Wohntraum in St. Silvester
Grosszügige 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage, nur rund 15 Minuten von Freiburg entfernt. In der charmanten Gemeinde St. Silvester erwartet Sie diese 2023 erbaute Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern - ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahes Leben harmonisch vereint.

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und leicht erhöhter Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine moderne, nachhaltige Haustechnik.


Raumaufteilung im Detail:

Untergeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Untergeschoss, das mit einer grosszügigen Doppelgarage, einem Technikraum, einer Waschküche sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer überzeugt. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder für eine unabhängige Tätigkeit.

Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterfronten ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Reduit lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie zum gepflegten Gartenbereich, wo Sie sonnige Tage und gesellige Abende in vollen Zügen geniessen können.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich der komfortable Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer sowie einem praktischen Reduit. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine angenehme Atmosphäre und optimale Wohnqualität zu gewährleisten.


Ausstattung & Komfort:
Das gesamte Haus ist mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Für zusätzliche Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sorgen Photovoltaikmodule, die das Haus mit eigenem Strom versorgen.
Hochwertige Materialien, stilvolle Oberflächen und eine solide Bauweise prägen das Erscheinungsbild dieser Liegenschaft und garantieren Langlebigkeit sowie zeitlose Eleganz.


Aussenbereich & Lage:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten sowie eine zweite Terrasse auf der Westseite - perfekt für Sonnenliebhaber. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Spiel und Freizeit: sei es für gemütliche Grillabende, einen kleinen Pool, ein Trampolin oder ein Gartenprojekt.
Die ruhige Lage am Dorfrand und die Nähe zur Natur bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie Freiburg und weitere Ortschaften der Region in kurzer Fahrzeit - ideal für Berufspendler und Familien gleichermassen.


Die Highlights auf einen Blick:
+ Baujahr 2023, neuwertig
+ Ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen
+ 5.5 helle und grosszügige Zimmer
+ Hochwertige Materialien & durchdachte Architektur
+ Bodenheizung im gesamten Haus
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
+ Zwei Terrassen & sonniger Garten
+ Doppelgarage & zusätzliche Nebenräume
+ Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht

Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung.
Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre und der hochwertigen Ausführung überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.