4.5 Pièces, 112 m², 3. étage

Ein Ort, an dem Raum, Licht und Ruhe aufeinandertreffen

In den sonnenverwöhnten Rebbergen der Bündner Herrschaft liegt ein Rückzugsort, der Architektur neu definiert: die Attikawohnung im Lindenpark Maienfeld – ein Statement für Ästhetik, Raumgefühl und Privatsphäre.

Auf rund 183 m² Gesamtfläche aus Wohnraum, Terrasse und Loggia entfaltet sich ein harmonisches Spiel aus Glas, Holz und Stein, das die Grenzen zwischen innen und aussen auflöst.

Hier entstehen Stimmungen statt nur Räume: Morgens Licht, das über die Rebhänge zieht. Abends Alpenkulisse im warmen Terrassenlicht.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere nicht suchen – sondern es erkennen.



Architektur & Atmosphäre
 Die Innenarchitektur folgt einer klaren Linie: Grosszügigkeit, Offenheit, Ruhe.

Raumhohe Fenster schaffen fliessende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Aussenbereich.

Das edle Eichenparkett kontrastiert harmonisch mit Natursteinbädern aus Valser Stein.

Die Küche präsentiert sich in elegantem Greige-Matt, einem fein abgestimmten Farbton zwischen warmem Grau und Sandbeige, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Geräten. In Kombination mit der dunklen Natursteinabdeckung und dem geölten Eichenparkett entsteht eine zeitlos-harmonische Atmosphäre, die architektonische Klarheit mit wohnlicher Wärme verbindet.

Jedes Detail, von der Beleuchtung bis zur Beschattung, ist auf ästhetische Zurückhaltung und technische Perfektionabgestimmt.

Technik & Nachhaltigkeit
 Hinter der formalen Eleganz steckt modernste Gebäudetechnik:

Smart-Home-System smartPLACE zur Steuerung von Licht, Jalousien, Heizung und Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) für konstantes Raumklima
Fernwärmeanlage im Contracting-System mit energiesparender Bodenheizung
Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch (ZEV) für nachhaltige Stromgewinnung
 
Komfort, Effizienz und Umweltbewusstsein verbinden sich zu einem Wohnkonzept, das zukunftsfähig und zugleich sinnlich ist.

Lage & Lebensqualität
 Der Lindenpark Maienfeld liegt eingebettet zwischen Weingärten und Bergkulisse – ruhig, sonnig und dennoch zentral.

Schulen, Einkauf, Bahnhof und das historische Ortszentrum sind nur wenige Schritte entfernt.

Maienfeld steht für Authentizität und Lebensfreude: Kulinarik, Kultur und Natur verschmelzen hier zu einer Lebensart, die selten geworden ist.

Die Nähe zu Landquart, Chur, Davos / Klosters und zum Bodenseeraum verbindet alpines Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Fakten & Highlights

Gesamtfläche rund 183 m² (Wohnung + Terrasse / Loggia)
4½ Zimmer mit offener Raumgestaltung
Hochwertige Eichen- und Natursteinböden
Smart-Home-System, Fernwärme-Contracting, PV-ZEV, KWL
Kellerabteil fix zugeordnet
Zwei Tiefgaragenplätze optional erhältlich
Sonnige, ruhige Lage mit unverbaubarer Panoramasicht
 
Erleben statt Besichtigen

Diese Attikawohnung ist kein Objekt – sie ist ein Gefühl. Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und verbindet. Ein Zuhause, das Raum für Werte schafft, die bleiben.

Erleben Sie den Lindenpark Maienfeld persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihre private Besichtigung – diskret, individuell und unverbindlich.

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ENGLISH

A space where light, silence and design unite

Amidst the sun-drenched vineyards of the Bündner Herrschaft lies a residence redefining architectural living:
the penthouse at Lindenpark Maienfeld – a statement of style, serenity and sophistication.
Across roughly 183 m² of total area, the interplay of glass, wood and stone creates a seamless transition between indoor comfort and outdoor freedom.

Morning light floods the vines; evening glow settles over the Alps – moments that turn space into experience.

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Architecture & Ambience

The interior concept follows one principle: clarity and calm.
Floor-to-ceiling windows merge living, dining and terrace into one open flow.
Oak floors, Valser stone bathrooms and a bespoke designer kitchen define a tactile, timeless aesthetic.
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