Rez-de-chaussée

Prächtige Villa mit Nebengebäude, in einer Oase der Luxus und des Komforts

Sie liegt in Manno, einer exklusiven Gemeinde im Kanton Tessin, und ist eine seltene und wertvolle Immobilie. Erbaut im Jahr 2004, befindet sie sich in tadellosem Zustand, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen.

Die Villa liegt in einer ruhigen Lage, aber strategisch günstig nahe aller wichtigen Einrichtungen. Sie befindet sich in Manno, einer Gemeinde mit einem Steuerfuss von 65%, einem der niedrigsten in der Region, und ist leicht von der Autobahn aus erreichbar, nur wenige Kilometer vom Flughafen Agno und der Stadt Lugano entfernt.

Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Zentren verzichten zu müssen.

Die Villa bietet großzügige Innen- und Außenräume, mit einer Wohnfläche von 460 m² und einem Grundstück von 2470 m² und besteht aus:

Untergeschoss - ist vollständig dem Komfort und der Funktionalität gewidmet, mit verschiedenen Kellerräumen und technischen Räumen für jeden Bedarf, einem klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungsanlage, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Bad, ideal für private Entspannungsmomente, sowie einer vollständigen und funktionalen Wäscherei.

Das Herz der Villa befindet sich im Obergeschoss, das auch vom Garage aus über eine bequeme Innentreppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist.

In diesem Bereich der Immobilie finden wir eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das auf die Veranda hinausgeht, die einen großen Teil der Villa umgibt, mit einem offenen Blick auf den Pool und den Garten.
Es gibt auch ein privates Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.

Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten und besteht aus:
- Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite-Bad und Doppelkleiderschrank.
- 4 weitere Schlafzimmer, von denen 3 mit Zugang zum Balkon und eigenem Bad und Kleiderschrank ausgestattet sind.
- Großes Bad mit Whirlpool und Dusche.

Die Außenbereiche dieser Villa sind perfekt, um das Leben im Freien vollständig zu genießen, dank des schönen privaten Pools, der über eine Treppe von der Veranda vor dem Wohnbereich aus zugänglich ist, dem großen und gepflegten englischen Garten, der mit wertvollen Bäumen und einem interessanten separaten Nebengebäude mit Kamin ausgestattet ist, ideal für Gäste und/oder das Dienstpersonal.

Schließlich verfügt die Immobilie über eine geräumige, moderne Garage für 4 Fahrzeuge, die über eine breite Auffahrt mit zusätzlichen Parkplätzen zugänglich ist.

Die Villa ist klimatisiert und beheizt mit einer Gasheizung mit Schlangen, während im Nebengebäude Gasheizkörper und ein Kamin aus Holz vorhanden sind.

Die großen Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind, gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung in jedem Raum.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die im größten Luxus und Komfort leben möchten. Mit ihren großzügigen und gut verteilten Räumen, ihrer hervorragenden Lage und den hochwertigen Ausstattungen ist sie ideal für Familien oder für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer sehr interessanten Gegend suchen.