4.5 Pièces, 200 m²

ORIGLIO
Villa 4,5 Lokale
großer Garten und offene Aussicht

In unmittelbarer Nähe des Origlio-Weihers in einer Wohngegend verkaufen wir diese Einzelvilla mit großem, ebenerdigem Garten in einer ruhigen und sonnigen Lage. Durch ihre erhöhte Position bietet sie eine schöne, offene Aussicht.
In der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Rudolf-Steiner-Schule. Die Immobilie liegt 10 Autominuten von der Stadt Lugano entfernt.
Der Steuermultiplikator der Gemeinde Origlio beträgt 70%.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und 2000 vollständig renoviert.

Die Immobilie befindet sich in einer extensiven Wohngegend A1, is. 0,30 (271,80 m²). Die aktuelle Bruttowohnfläche beträgt ca. 160 m², es können noch ca. 111 m² gebaut werden.

Gesamtwohnfläche der Villa ca. 200 m²
+ externer Abstellraum
+ 2 Garagen
+ 2 Außenparkplätze

Eingangsebene:
Vestibül, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrasse sowie Bad mit Dusche (dieses Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet).
Garage, Dachboden

Erstes Untergeschoss:
Vestibül, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Portikus und Garten, Küche mit Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Abstellraum, Waschküche,
Heizraum, Tankraum

Keller:
Grotto mit Ofen, Keller mit Waschbecken, Außenkamin und Treppe, die in den Garten führt

Außen befinden sich ein großer Garten mit Grillbereich, ein großer Abstellraum und eine zweite Garage.
Heizung mit Heizöl, Radiatoren

Es ist möglich, 30% der SUL als Zweitwohnsitz zu nutzen, 70% müssen für den Hauptwohnsitz genutzt werden.