3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

Kurzbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Bodensee! Diese charmante und helle 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Geniessen Sie die Nähe zum See und die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder als attraktives Renditeobjekt geeignet.
Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger und offener Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 41 m². Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die gemütlichen Dachschrägen und das Cheminée schaffen eine besonders heimelige Atmosphäre für entspannte Abende.
Von Wohnbereich und einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse (11 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich geschickt vom privaten Schlafbereich ab, welcher ein grosses Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²), ein Badezimmer mit eigenem Waschautomaten und eine praktische Abstellkammer umfasst.
Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohnquartier. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind in nur 300 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung entlang der Seelinie von Schaffhausen bis Rorschach gewährleistet. Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls nur 450 Meter entfernt. Die Nähe zu Kreuzlingen und Konstanz bietet zudem Zugang zu einer umfassenden städtischen Infrastruktur.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Top-Lage: Nur 400 Meter zum Bodensee und 250 Meter zu Einkaufsmöglichkeiten.
• Sonnige Terrasse: 11 m² grosse Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung.
• Offenes Wohnkonzept: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée.
• Helle Räume: Grosse Fensterflächen und eine durchdachte Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht.
• Praktischer Komfort: Eigener Waschautomat mit Trocknerfunktion direkt im Badezimmer.
• Inklusive Parkplatz: Eine private Garagenbox mit elektrischem Torantrieb ist im Kaufpreis inbegriffen.
• Viel Stauraum: Zusätzlicher Platz dank eigenem Keller- und Estrichabteil.
Eckdaten:
• Adresse: Rebhaldenstrasse 19, 8596 Scherzingen TG
• Zimmer: 3.5
• Wohnfläche (netto): ca. 85 m²
• Etage: Dachgeschoss (2. OG)
• Baujahr: 1981
• Heizung: Öl-Bodenheizung , Warmwasseraufbereitung über thermische Solaranlage
• Verfügbarkeit: Nach Absprache
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Verkaufspreis: inkl. Garagenbox
Interessiert?
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein umfassendes Exposé ist auf wird gerne zugestellt. Nach Vorlegung einer Finanzierungsbestätigung vereinbare ich gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.