4.5 Pièces, 162 m²

4.5-Zimmer barrierefreie Terrassenwohnung an Südhang im beliebtem Rebbaudorf Biberstein im Jurapark Aargau, nur 3-4 km von Aarau entfernt. Sensationeller Ausblick über das Aaretal bis in die Alpen und Paradies für Wanderer, Velofahrer, Naturliebhaber, Hund und Kind.
Baujahr 2019, Erstbezug durch Eigentümer 2022, Minergie-Standard
• Ideale Verkehrsanbindung: Bus nach/von Aarau alle 15 Min., Autobahnzubringer 2.5 km
• Kindergarten/Primarschule ca. 8 Gehminuten, Sekundar-/Oberstufe in Aarau u.U.
• Einkaufsmöglichkeiten im Dorflädeli und in Aarau, Buchs u.U., grosses Angebot
• Eigener Parkplatz in Einstellhalle mit Anschluss für EV-Ladestation
• Geräumiger Balkon direkt neben Grünfläche, Sonnenstoren mit Windschutz
• Zwei grosse Keller/Allzweckräume zugänglich via Waschraum/Reduit
• Eigene Erdsonde mit Viessmann Wärmepumpe
• Natural Cooling (passive Kühlung) über Fussbodenheizung
• Zehnder zentrale Komfortlüftung
• V-Zug Küchengeräte inkl. Combi-Steamer, Bora Induktionskochfeld
• Glasfaser für Multimedia bis 10 Gbit/s
• Beteiligung an 80 kWp Photovoltaikanlage, Strom Eigenverbrauch

INKLUSIV Parkplatz in Einstellhalle (CHF 40’000)
Verkauf durch Eigentümerpaar (ohne Makler), Notariat in Aarau

RESERVIERT