588 m²

Dieses Grundstück liegt in der Fraktion von Magadino, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Grundschulen sind nur 700 Meter entfernt, die Bushaltestelle liegt 300 Meter entfernt, während der Bahnhof von Vira Gambarogno in zwei Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich auch Geschäfte, weiterführende Schulen und alle wichtigsten Dienstleistungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet der Bolle di Magadino, ein geschütztes Gebiet von nationalem Wert, ideal für Wanderungen und Erholung. Andere Freizeitziele und Panoramawanderwege sind ebenfalls leicht zugänglich.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 588 m² und liegt in der Bauzone R2, mit einem großen Potenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu drei Wohnungen. Die leicht hügelige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore, in Richtung Locarno und das Piano di Magadino.
Wichtige Arbeiten zur Stabilisierung des Grundstücks wurden bereits durchgeführt, was es dem Käufer ermöglicht, direkt mit dem Bauantrag zu beginnen, ohne Hindernisse.
Die Lage ist auch ideal für diejenigen, die häufig arbeiten oder sich bewegen: Luino (Italien), Bellinzona und Locarno sind leicht erreichbar.
Im Verkaufspreis sind die Schallisolierung (mit Zertifikat), die Stützmauer, die geologischen und hydrogeologischen Gutachten sowie die vorläufigen Arbeiten des Architekten enthalten.
Mit einer atemberaubenden Aussicht und einem privilegierten Umfeld ist dieses Grundstück der perfekte Ausgangspunkt, um ein Wohnprojekt von hoher Qualität zu realisieren. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.