20 Pièces

Dieses interessante Anlageobjekt befindet sich in einer idyllischen, ruhigen und zugleich familienfreundlichen Umgebung ? nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Es umfasst insgesamt 8 Mietparteien und bietet mit einer Bruttorendite von 4% ein attraktives Investment. Das charmante Gebäude, bestehend aus sieben Wohnungen und einem Atelier bzw. Büro, wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Es eignet sich ideal für Familien, Singles oder Paare, da es grosszügigen Wohnraum bietet. Die Einheiten verteilen sich auf drei Stockwerke und sind vollständig vermietet. Mit insgesamt sechs Garagenboxen, sieben Aussenparkplätzen und zwei Besucherparkplätzen überzeugt die Liegenschaft auch durch eine sehr gute Parkplatzsituation. Der Mieterschaft steht zudem ein gepflegter Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz und einem Gartencheminée zur Verfügung ? ein Ort zum Verweilen und Geniessen.
Raumaufteilung, vorderer Hausteil:
EG links: 1 x 1-Zimmer-Wohnung
EG rechts: 1 x 1 Atelier/Büro
1. OG: 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
2. OG: 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
3. OG: 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung
Raumaufteilung, hinterer Hausteil:
EG rechts: 1 x 2-Zimmer-Wohnung
EG links: 1 x 1-Zimmer-Wohnung
OG: 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:
+ Attraktive Bruttorendite von 4 % bei Vollvermietung
+ Hervorragende Parkplatzsituation
+ Familienfreundliche und ruhige Lage unweit des Dorfzentrums
+ Kein unmittelbarer Unterhaltsbedarf, da die Liegenschaft laufend saniert und renoviert wurde
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, periphere Lage, die dennoch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung, und das Dorfzentrum mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Schwanden mit rund 2'500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Glarus Süd und grenzt unmittelbar an das malerische Sernftal und Grosstal. Umrahmt von den imposanten Glarner Alpen sowie den klaren Gewässern des Garichti- und Klöntalersees bietet die Umgebung eine atemberaubende Kulisse.
Der Kantonshauptort Glarus liegt rund 7 Kilometer entfernt, und Zürich ist in etwa 80 Kilometern nordwestlich erreichbar. Diese Lage macht Schwanden zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermassen. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Klettern und Radfahren. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete Elm und Braunwald zu sportlichen Aktivitäten im Schnee ein.