4.5 Pièces, 81 m², Rez-de-chaussée

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (EG/Hochparterre) überzeugt durch ihren modernen Ausbau, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft ein offenes und gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der mit schöner Aussicht zum Entspannen einlädt.

Die moderne Küche bietet viel Stauraum sowie direkten Zugang zum Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer ist besonders hell und bietet ausreichend Platz für einen grossen Kleiderschrank.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Nasszellen – eines mit Badewanne und eigener Waschmaschine, das andere mit WC und Lavabo.

Zum Angebot gehört zudem ein gemütlicher Aussenbereich mit Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt.


Weitere Merkmale

- Helle, moderne Räume mit grossen Fenstern

- Stilvoller Laminat- und Plattenboden

- Moderne Küche mit Backofen, Steamer und Geschirrspüler

- Zwei Nasszellen (WC & Bad/WC)

- Eigene Waschmaschine in der Wohnung

- Balkon und Sitzplatz mit Sonnenmarkise

- Cheminée im Wohnbereich


Weitere Extras

- Grosse Garagenbox mit direktem Zugang zum Hauseingang und elektrischem Rolltor (im Preis enthalten)

- Zwei grosszügige Kellerabteile (im Preis enthalten)

- Wasch- und Trocknungsraum zur Mitbenutzung (+ eigene Waschmaschine in der Wohnung)

- Land nicht im Baurecht

- Erneuerungsfonds vorhanden (Anteil gem. WQ im Preis enthalten)


Lage

Die Lage ist besonders kinderfreundlich und ruhig – Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 m entfernt, und die Stadt Chur ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.


Makleranfragen sind nicht erwünscht!