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Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'180'000
5313 Klingnau
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1800
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'180'000
Description
Charmantes Anlageobjekt mit Charakter und Raum für Visionen
Tauchen Sie ein in die Geschichte: Dieses einmalige Gebäude aus dem Jahr 1800 verbindet traditionellen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hotelbetrieb, Gastronomie oder Bar die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer zentralen Lage.
Auf einer Grundstücksfläche von 581 m² und mit einer Kubatur von 3370 m³ bietet das Anwesen grosszügigen Raum für neue Konzepte und Ideen.
Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1800, kontinuierlich modernisiert
- Grundstücksgrösse: 581 m²
- Gebäudevolumen: 3370 m³
- Haupthaus: 4 Etagen inkl. Untergeschoss mit Luftschutz- und Technikräumen
- 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche und WC
- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Dusche sowie 2 separate WCs
- Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heiz- und Tankraum
- Erdgeschoss: Restaurant mit eigenem Anbau (Ostseite, Baujahr 1977)
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, erneuert 2018
- Parkmöglichkeiten: nach Bedarf anmietbar
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und sorgfältig renoviert. Zu den wichtigsten Arbeiten zählen die Installation einer neuen Ölheizung inklusive Kamin und Boiler im Jahr 2018 sowie verschiedene Modernisierungen im Jahr 2016, die den historischen Charakter erhalten und gleichzeitig die Funktionalität steigern.
Ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren, die nach einer besonderen Immobilie mit zentraler Lage suchen.
Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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Cette annonce
Critères
Autoroute
20000 m
Jardin d'enfant
200 m
École primaire
200 m
École secondaire
200 m
Commerces
1000 m
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