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Immeuble

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'180'000

5313 Klingnau

En ligne depuis un mois

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1800

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'180'000

Description

Charmantes Anlageobjekt mit Charakter und Raum für Visionen


Tauchen Sie ein in die Geschichte: Dieses einmalige Gebäude aus dem Jahr 1800 verbindet traditionellen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hotelbetrieb, Gastronomie oder Bar die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer zentralen Lage.
Auf einer Grundstücksfläche von 581 m² und mit einer Kubatur von 3370 m³ bietet das Anwesen grosszügigen Raum für neue Konzepte und Ideen.

Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1800, kontinuierlich modernisiert
- Grundstücksgrösse: 581 m²
- Gebäudevolumen: 3370 m³
- Haupthaus: 4 Etagen inkl. Untergeschoss mit Luftschutz- und Technikräumen
- 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche und WC
- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Dusche sowie 2 separate WCs
- Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heiz- und Tankraum
- Erdgeschoss: Restaurant mit eigenem Anbau (Ostseite, Baujahr 1977)
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, erneuert 2018
- Parkmöglichkeiten: nach Bedarf anmietbar

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und sorgfältig renoviert. Zu den wichtigsten Arbeiten zählen die Installation einer neuen Ölheizung inklusive Kamin und Boiler im Jahr 2018 sowie verschiedene Modernisierungen im Jahr 2016, die den historischen Charakter erhalten und gleichzeitig die Funktionalität steigern.

Ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren, die nach einer besonderen Immobilie mit zentraler Lage suchen.

Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.






Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Autoroute

20000 m

Jardin d'enfant

200 m

École primaire

200 m

École secondaire

200 m

Commerces

1000 m

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  • Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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