4.5 Pièces, 120 m²

In einer ruhigen und grünen Zone, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, bieten wir ein selbstständiges Haus mit separatem Nebengebäude zum Verkauf an, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Im ruhigen Gemeinde Rovio im Val Mara gelegen, erstreckt sich diese faszinierende selbstständige Immobilie über eine Gesamtnutzfläche von 150 m² auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss bietet das Hauptwohnhaus eine Wohnzone mit separater Küche, Salon mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von diesem Stockwerk aus gelangt man direkt zu einer 26 m² großen Panoramaterrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und des Blicks auf die umliegende Natur.

Die Immobilie umfasst auch ein Nebengebäude mit separatem Eingang von 40 m², ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Studio. Im Inneren bietet es ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Kleiderkabine und einen bequemen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Die Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt: ein 650 m² großer Garten, ein 10 m² großer Pool, an dem man sich an sommerlichen Tagen entspannen kann, und ein 1.350 m² großer privater Wald, der das Haus umgibt und Privatsphäre sowie direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Ein Außenparkplatz und eine Garage mit Abstellraum von 33 m² vervollständigen die Immobilie und bieten ideale Lösungen für jeden Bedarf an Stauraum. Das Wohnhaus, das seine ursprüngliche Struktur von 1960 beibehalten hat, wurde im Laufe der Jahre Gegenstand verschiedener Eingriffe und präsentiert sich in gutem baulichem Zustand, bietet jedoch noch Potential für Personalisierung und Modernisierung. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der ruhigen aber günstigen und gut erschlossenen Lage.

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Antonio Coco 0766060205