1.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Verkauf auf Grundlage der Baupläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnen suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern hat.

Diese Werbung bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die modernsten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und modernes Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und so eine Einheit und Identität schaffen.

Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Viertel ermöglicht.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (Studio, Erdgeschoss) :

* Eingang mit Einbauschränke
* 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Terrasse mit über 12,5 m2
* Privater Garten von etwa 40,5 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangs.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzlich).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft geben.

**!!! Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.amma.immo !!!**
Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichtet mit Außenflächen.