3.5 Pièces, 104 m², 2. étage

**Die Baugenehmigung wurde erteilt und die Arbeiten haben begonnen!**

Derzeit wird eine Farm renoviert und in wunderschöne Wohnungen in PPE umgewandelt, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. **ECHARLENS**, ein Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, sowie größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen eine wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (oberstes Stockwerk und Dachboden) mit einer hohen Decke und Galerie im Wohnzimmer. Diese Wohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus, dank der sichtbaren Dachbalken im Wohnzimmer.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit über 39 m2 und einer Tür, die auf den kleinen Balkon führt, mit einer atemberaubenden Aussicht, einschließlich einer offenen Küche (Ausstattung nach Wahl), dem Essbereich und dem Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit Einbauschränken, einschließlich der Stelle für die Waschmaschine, und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer führt die Treppe zur großen Galerie im Dachboden, die als Wohnzimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer, basierend auf den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

**Privatparkplatz:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie unsere Website www.lepradecharlens.ch