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1/6

6 Pièces, 144 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 525'000

4204 Himmelried

Igraben 61

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison

Pièce

6

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

144 m²

Construction

1900

Année de rénovation

2010

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

489 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 525'000

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Équipements

Parking extérieur

Description

Liegenschaft auf zwei Parzellen idyllisch am Bach gelegen


Dieses einzigartige, einseitig angebaute historische Wohnhaus präsentiert sich an idyllischer sonniger Lage an einem Bach etwas ausserhalb des Dorfkerns. Die Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahr 1900 wurde immer wieder der jeweiligen Zeit angepasst. Nun hat sich inzwischen erneut etwas Sanierungsbedarf aufgestaut. Hier können Sie sich und Ihrer Familie mit einem angemessenen Renovationsbudget oder handwerklichen Eigenleistungen ein individuelles und vielfältiges Zuhause einrichten.

Das Haus überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem Innenausbau, der dank den antiken Sichtbalken ein charmantes Ambiente vermittelt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Eingangsbereich, der zu der separaten Küche mit anschliessendem Badezimmer mit Dusche und zum grosszügigen Wohn- und Esszimmer führt. Von hier gelangen Sie auf die herrliche riesige Terrasse mit Blick auf den Bach und ins Grüne - perfekt, um draussen zu grillieren.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie neben der Gästetoilette die zusätzliche Küche und das angrenzende Wohn- und Esszimmer. Auch hier bietet der vorgelagerte Balkon einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Im zweiten Obergeschoss ergänzen drei Schlafzimmer und das grosse Badezimmer mit Badewanne das Raumprogramm.

Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie über zwei Keller- und drei Abstellräume. Als besonderes Highlight erweist sich der idyllische Garten, der über die eigene Brücke am anderen Ufer des Baches erreichbar ist. Hier befinden sich auch vier Aussenabstellplätze.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Jardin d'enfant

3820 m

Commerces

2902 m

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