3 Pièces, 70 m², 1. étage

Angebot

**Gönnen Sie sich erschwingliches Wohnen dank Baurecht!**

Diese charmante und helle **3-Zimmer-Dachwohnung** mit zwei Balkonen, **Ausbaupotenzial**, eigenem Waschturm in der Wohnung und einem Garagenplatz befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in Münchenstein. Dank attraktivem **Baurecht (Zins CHF 280/Monat)** ist sie besonders preiswert.

Verfügbar **per sofort** oder nach Vereinbarung!

**Fakten**
**Wohnfläche:**
ca. 90?m² (inkl. Dachschrägen)

**Baurechtszins:**
CHF 3'005/Jahr (Wertquote/Anteil 44/1'000)

**Baurechtsvertrag:**
Gültig bis Dezember 2083

**Baurechtsgeber:**
Stiftung Kirchengut Baselland

Die **Highlights/Facts** auf einem Blick:

* Grosszügiger, **heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40?m²** und Dachflächenfenstern
* **Zwei sonnige Balkone** mit guter Ausrichtung
* Waschmaschine/Tumbler direkt in Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne/WC
* **Privater Zugang** über eigene Aussentreppe mit Windfang
* Geräumiger Vorplatz/Eingangsbereich
* Eigenes Kellerabteil
* **Inklusive Einstellhallenplatz**
* Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
* Ruhige, **leicht erhöhte Lage** mit guter Besonnung
* Nähe zur Stadt und gleichzeitig naturnah

**Weitere Informationen:**

Wertquote: **44/1'000** (Wohnungs-Nr. W22-3, Einstellplatz 4)
Parzellenfläche der gesamten Überbauung: 3'472 m² (Stammnummer 943)
Erneuerungsfonds per 31.12.2024: CHF 122'000
Baurechtszins CHF 68'310/Jahr der gesamten Überbauung

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.