3.5 Pièces, 73 m², Rez-de-chaussée

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir wunderschöne Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle auf beiden Seiten der Saane verbinden, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käseladen, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 3½-Zimmer-Apartment mit einem privaten Garten von 93 m2 und einer schönen Terrasse von 37,05 m2.

Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), dem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit eingebautem Schrank und einem privaten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer nach dem im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budget.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Ein Entspannungs-/Spielbereich für kleine Kinder.

**Parkplatz** **optional:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch