7.5 Pièces, 350 m²

Ein Zuhause mit Raum, Ruhe, Natur, Pool und Renditepotenzial

Dieses herrschaftliche Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt zentral, ruhig und direkt am Waldrand. Eine Traumlage für Naturliebhaber, Familien, Tierliebhaber oder Investoren. Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Mehrgenerationenwohnen über teilweises Vermieten bis hin zur reinen Kapitalanlage. Das EFH wurde von der bisherigen Eigentümerschaft in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die moderne Haustechnik, ein gepflegter Aussenbereich mit Pool, eine Sauna, Weinkeller, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenräume runden das Gesamtpaket ab.

AUFTEILUNG & RAUMPROGRAMM

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- 1 Nasszelle
- Estrich

Obergeschoss:
- 3.5-Zimmer-Wohnung
- 2 Nasszellen
- Wintergarten-Balkon mit Blick ins Grüne

Erdgeschoss
- Entrée/Haupteingang
- Separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigener NasszellE
- Waschküche / Technik / Heizung
- Schutzraum / Vorratsräume

Anbau (Erdgeschoss):
- Gartenhalle
- Sauna
- Weinkeller

Untergeschoss:
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Tankraum

LAGE UND UMGEBUNG

Boppelsen liegt inmitten der sanften Zürcher Hügel, nur ca. 30 Minuten von Zürich entfernt. Die Umgebung bietet viel Natur, gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die Bühlstrasse ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Menschen, die Ruhe suchen.


Verkaufsrichtpreis: CHF 2'950'000.-

Diskretion
Ihnen persönlich übergebene Unterlagen sind für Sie bestimmt. Wir bitten Sie, diese vertraulich zu behandeln und nicht weiterzugeben.

Weiteres Vorgehen
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Wir bitten Sie, Ihren Namen und Ihre Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.