2 Pièces, 369 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 4'695
5400 Baden
Adresse copiée
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
2
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
369 m²
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 4'695
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 4'015
Charges
CHF 680
Équipements
Parking extérieur
Description
Grosszügige Gewerbefläche in Baden – flexibel erweiterbar
Ideal für grössere Studio-, Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. Ebenfalls ist eine Nutzung im Bereich Lager, Produktionsgastronomie / Produktionsküche möglich. Weitere Nutzungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Flächen:
• Obergeschoss: 210 m²
• Untergeschoss: 159 m²
• Optional: zusätzlicher Raum 146m²
Highlights
• Flexible Flächenkombination
• Beste Lage direkt beim Schulhausplatz
• Nasszellen, Garderoben & Lüftung vorhanden
• Bahnhof, ÖV und Parkhäuser in Gehdistanz
Mietzins
• Gesamtpaket OG + UG: ab CHF 4’015.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 680.– / Monat
• Erweiterung nach Absprache möglich
Hinweis: Die Gewerbeflächen werden aktuell als funktionelles Trainingsstudio genutzt. Die Bilder zeigen eine mögliche Nutzung. Ausbau und Bewilligungen je nach Nutzung durch Mieter zu prüfen.
Mietbeginn: Frühling 2026 oder nach Vereinbarung.
?? Kontakt: Pascal Blunschi, xCoach GmbH
Emplacement et attractivité
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