1/11
1860 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'200'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1952
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'860 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'200'000
Équipements
Salles de bains
Description
Immeuble locatif de 8 appartements - Exclusivité BC IMMO
BC IMMO vous propose en exclusivité, un immeuble locatif situé dans un quartier résidentiel et calme de Crissier. Il se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports publics et des axes autoroutiers. Les étages supérieurs bénéficient d'une vue dégagée sur le lac.
L'immeuble est composé de 8 appartements, répartis comme suit :
3 studios
2 appartements de 2.5 pièces
1 appartement de 3.5 pièces
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces
Aucun ascenseur n'est présent, ce qui limite les charges d'entretien à long terme. Si aucun travaux majeurs n'ont été entrepris récemment, l'entretien courant a toujours été suivi.
La chaudière à mazout a été installée courant 2011. Le dernier contrôle quant à lui date de novembre 2022.
Réfection complète en peinture et pose carrelage courant juin 2025 du Studio no 6
A l'extérieur, il y a :
5 garages
7 places de parc
Indicateurs financiers (revenus et charges)
Loyers des appartements : CHF 130'400.? / an
Loyers des parkings : CHF 14'800.? / an
Forfait de chauffage : CHF 17'300.? / an
Total produits : CHF 162'100.? / an
Charges d'exploitation : CHF 48'180.? / an
Bénéfice : CHF 113'920.? / an
L'immeuble est composé de 8 appartements, répartis comme suit :
3 studios
2 appartements de 2.5 pièces
1 appartement de 3.5 pièces
1 appartement de 4.5 pièces
1 appartement de 5.5 pièces
Aucun ascenseur n'est présent, ce qui limite les charges d'entretien à long terme. Si aucun travaux majeurs n'ont été entrepris récemment, l'entretien courant a toujours été suivi.
La chaudière à mazout a été installée courant 2011. Le dernier contrôle quant à lui date de novembre 2022.
Réfection complète en peinture et pose carrelage courant juin 2025 du Studio no 6
A l'extérieur, il y a :
5 garages
7 places de parc
Indicateurs financiers (revenus et charges)
Loyers des appartements : CHF 130'400.? / an
Loyers des parkings : CHF 14'800.? / an
Forfait de chauffage : CHF 17'300.? / an
Total produits : CHF 162'100.? / an
Charges d'exploitation : CHF 48'180.? / an
Bénéfice : CHF 113'920.? / an
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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