4.5 Pièces, 176 m²

Découvrez cette magnifique villa de caractère située dans le charmant village de Bursins. Cette propriété historique de 1870, entièrement rénovée en 2025 alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offre 176 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages. Un jardin à usage privatif ainsi qu'une cave comprenant un cellier, un carnotzet ainsi qu'un grand local disponible complètent ce bien pour une surface utile totale d'environ 300 m2. 2 places de stationnement sont comprises dans le loyer.

Cette villa exceptionnelle propose :

Espaces de vie généreux : Disposition ouverte avec grandes fenêtres offrant une luminosité optimale orientée sud. Les chambres disposent d'une vue exceptionnelle sur le vignoble.

Cuisine moderne : Toute équipée avec Îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie

2 salles de bain raffinées : Une vaste salle de bain moderne avec douche, baignoire d'angle et buanderie. Une seconde salle de douche avec WC

Cheminée : Raccordement à disposition pour installation d'un poêle à bois/pellet pour des soirées chaleureuses en famille

Jardin : Grand jardin privatif d'environ 100 m2

Place de parking : 2 places de stationnement incluses

Lave-linge / Sèche-linge : Emplacement prévu, machines non fournies.

Chauffage : Chauffage au sol au rez de chaussée et dans les 2 salles de bains compété par des radiateurs dans les chambres alimenté par PAC et panneaux photovoltaïques. Les charges sont individuelles et non comprises dans le loyer.

Situation privilégiée : Cette villa jouissant d'un cadre exceptionnel est située dans le cœur historique de Bursins (classé parmi les plus beaux villages de Suisse), à deux pas de l'Eglise Romane. Elle est accessible par un chemin privé débouchant sur une magnifique cour pavée agrémentée d'une fontaine traditionnelle, offrant un espace paisible et ensoleillé idéal pour les familles.

Accès à l'autoroute de Rolle et de Gland en 5 min en voiture. Arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Ecole accessible en 11 minutes de marche. Restaurants, boulangerie et épicerie à proximité directe. Le cadre paisible de Bursins offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant bien connecté.

Cette villa historique rénovée avec goût représente une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et confortable. Parfaite pour une famille recherchant le charme de la campagne vaudoise avec tous les équipements modernes. Disponible au 1er novembre ou à convenir.

Il est demandé qu'un dossier solvable soit constitué pour le jour de la visite et déposé en cas d'intérêt (3 dernières fiches de salaire, pièce d'identité, extrait des poursuites de moins de 3 mois).

Horaire de contact : 9h - 18h du lundi au vendredi