9.5 Pièces, 250 m²

Standort | Umgebung
6780 Airolo, Fiüra
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 111 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Geschosse: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Keller: Ja
Garten: Nein
Heizung: Elektro
Zweitwohnung: Ja
Parkplätze: Öff.Parkplätze im Umkreis von 100 m
Lage: Zentral und sonnig
Aussicht: Schöne Aussicht
Schulen: 400 m
Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 220 m
Entfernung zum nächsten Ort: 56 km
Entfernung zur Autobahn: 3 km
Beschreibung
Deses große dreigeschossige Dorfhaus befindet sich an einer sehr sonnigen und zentralen Lage im Zentrum von Airolo in der oberen Leventina.
Ein Teil des Hauses wurde vor ein paar Jahren als Ferienhaus genutzt. Es ist jedoch komplett renovierungsbedürftig. Das Haus ist auf drei Etagen mit einem einzigen Eingang aufgeteilt. Jede Etage verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer-Küche-Esszimmer und Bad/Dusche/WC. Ab der zweiten Etage gibt es ein Dachgeschoss, das hoch genug ist, um als Duplex genutzt zu werden. Seitliche Veranda und Keller mit Waschküche, Keller und Abstellraum vervollständigen das Haus. Nach der Renovierung können mindestens 3 Wohnungen geschaffen werden, die gut vermietbar sind.
Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Die Skilifte von Airolo sind 600 m vom Haus entfernt. Zudem ist die neue Skiarena in Andermatt in 25 Minuten zu erreichen Der Ritomsee ist 14 km entfernt.
Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt und in ca. 35 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und in 50 Minuten die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.
Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage hoch oben in den Bergen
schöner Panoramablick
geräumige und gemütliche Zimmer
interessantes Renditeobjekt
nicht weit vom Skigebiet und Ritomsee
Ubicazione | Dintorni
6780 Airolo, Fiüra
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca. 111 m2
Superficie edificata: ca. 250 m2
Piani: 3
Stato: da ristrutturare
Cantina: si
Giardino: no
Riscaldamento: elettrico
Residenza secondaria: si
Parcheggi: PP a 100 m
Posizione: centrale e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: a 400 m
Acquisti: a 300 m
trasporto pubblico: 220 m
Distanza città successiva: 56 km
Distanza autostrada: 1 km
Descrizione dell’immobile
Questa grande casa si trova in una posizione molto soleggiata e centrale, nel nucleo di Airolo, in alta Leventina.
Una parte della casa era usata come casa vacanza qualche anno fa. Tuttavia, essa necessita la ristrutturazione completa. La casa è strutturata su tre piani con ingresso unico. Attualmente ogni piano ha due camere, soggiorno-cucina-pranzo e bagno/doccia/WC. Dal secondo piano si raggiunge piano mansardato abbastanza alto per usarlo creando anche un duplex. Completa la casa veranda laterale e piano seminterrato con lavanderia, cantina e ripostiglio. Dopo la ristrutturazione si può creare minimo 3 appartamenti.
Da ogni parte si gode di una bella vista. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni. D’inverno è un vero paradiso per gli amanti di sport invernali. Gli impianti sciistici di Airolo si trovano a 600 m e in 25 minuti Andermatt. Il lago Ritom dista a 14 km.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio pubblico più vicino si trova a 100 m dalla casa. La fermata del bus, negozi, scuole, nonché la stazione dei treni si trovano nelle immediate vicinanze. L’autostrada A2 dista a 3 km, in ca 35 minuti si arriva a Bellinzona-Nord e in 50 minuti le città Lugano e Locarno con i laghi .
Highlights
posizione molto soleggiata, tranquilla e centrale
bella vista
possibilità di creare 3 appartamenti
accesso
ottimo collegamento autostradale/trasporto pubblico