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6.5 Pièces, 200 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 2'425'000

5430 Wettingen

Wiesenstrasse

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 4 jours

Type de bien

Maison

Pièce

6.5

Nombre d'étages

3

Surface habitable

200 m²

Construction

2020

Année de rénovation

2025

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

300 m²

Surface utile

252 m²

Balcon

1

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 2'425'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

TV par câble

Description

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Minergie-Standard in Wettingen


In einem dicht besiedelten Wohnquartier mit angrenzendem Sportplatz erhebt sich dieses Einfamilienhaus. Es ist aufgrund seiner Holzfassade nicht zu übersehen.

Das Haus besteht aus vier Etagen. Die vorgehängte Holzfassade aus Zedernholz ist dabei das dekorative Kleid, das es technisch nicht gebraucht hätte.

Zedernholz wurde gewählt aus dem Grund, weil, es silbrig nachdunkelt. Das Nachdunkeln kann man zwar mit einer regelmässigen Lasur hinaus zögern, doch der Architekt verzichtete darauf. Würdevoll altern, das soll schliesslich auch Architektur können. Abgesehen davon ist ein solcher > stets zeit- und kostenintensiv.

Während das Kupferdach mit der Holzverkleidung auf der Nordseite eine Einheit mit dem Baukörper bildet, ist die Südseite mit Solarpanels bestückt. Die Photovoltanikanlage hat aktuell keinen Batteriespeicher, versorgt aber das Einfamilienhaus, das Elektroauto sowie das Mehrfamilienhaus nebenan mit Strom.

Die Wärmeverteilung der Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt über die Bodenheizung. Im Sommer wird die warme Luft durch die Kühldecke abgeführt, sodass auch an heissen Tagen ein angenehmes Raumklima herrscht.

Ein verglaster Windfang im Erdgeschoss ermöglicht das Eintreten von zwei Seiten. Der Haupteingang ist an der südwestlichen Ecke des Hauses. Im Norden ist der überdachte Vorplatz mit praktischer Hundedusche, die natürlich auch für die Reinigung von Velos genutzt werden kann. Der verglaste und windgeschützte Eingangsbereich ist gleichzeitig Abstellplatz und Garderobe. Die Fläche wurde sehr smart genutzt. Eine weitere Glastür führt ins Hausinnere.

Das Entree ist kompakt. Links gibt es ein Gäste-WC, rechts befindet sich die Treppe zu allen Etagen. Geradeaus ist der gemeinschaftliche Wohnbereich mit Küche und Esstisch. Die Eckverglasung öffnet das Hausinnere zum Garten und den Blick auf den davorliegenden Sportplatz.

Das Obergeschoss beherbergt ein Büro/Schlafzimmer mit Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Wohn- oder/und Bürozimmer. Eine Doppelflügeltür wurde so eingesetzt, sodass die Zimmer offen zueinander oder bei Bedarf voneinander getrennt werden können.

Weiter hoch geht es zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss konnte der Architekt als zusätzlichen Wohnraum entwerfen: Auch hier könnte man das Wohnzimmer mit TV und Sofa einrichten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Badezimmer und das grösste Schlafzimmer mit eigenem Bad . In jedem Badezimmer befindet sich einen Wäscheabwurf. Das ist ein Komfort, welchen man sehr schnell schätzt. Die Wäsche gelangt in kürzester Zeit so in die Waschküche. Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Dort gibt es nebst der Waschküche einen beheizten Kellerraum, die Technik und ein Studio mit Teeküche und Dusche. Hier unten können Gäste ihre Privatsphäre wahren, denn das Studio ist zusätzlich von aussen direkt zugänglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

Emplacement et attractivité

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Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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Critères

Adapté aux enfants

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