4.5 Pièces, 2. étage

**DAS FINANZIELLE**
4.5 Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss (ca. 132 m2) inklusive separatem Kellerraum

- Nettomietzins CHF 1'660.00
- Nebenkosten pauschal CHF 330.00
- Einstellplatz CHF 100.00

**DAS BESONDERE**
- Praktischer und grosszügiger Grundriss
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Teilmöbliert (Neuwertige Aufbewahrungsschränke)
- Sonniger und gedeckter Balkon
- Zwei Badezimmer mit Dusche / Badewanne, Lavabo, WC
- Geräumige und helle Zimmer mit raumhohen Fenstern
- Reduit (Waschmaschine vorhanden)
- Entrée mit praktischer Garderobe und Einbauschränken
- Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist gepflegt
- Küche mit viel Stauraum, Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Laminatbodenbeläge in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Keramische Boden- und Wandplatten in den Sanitärbereichen und in der Küche
- Wärmeverteilung mittels Radiatoren
- Eigener Kellerraum
- Lift
- Keine Haustiere erlaubt

**DIE LAGE**
- Sonnige und zentrale Lage im Dorfkern von Menziken
- Gehdistanz zum Bahnhof (3 Minuten)
- Die Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt
- Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Oberstufen in Menziken/Reinach sind mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreicht
- Menziken ist mit dem den Regionalzügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden