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420 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'420'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
420 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'172 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'420'000
Description
Glion - Immeuble locatif avec vue panoramique sur le lac
Quatre balcons face au Léman. Depuis les hauteurs de Glion, le regard embrasse le lac dans toute sa longueur, des Dents du Midi jusqu'à Lausanne. C'est ce panorama qui frappe en premier lorsqu'on pousse la porte de cet immeuble de caractère, construit en 1919 sur une parcelle de 1'172 m2.
Le bâtiment déploie quatre logements sur 420 m2 habitables, chacun bénéficiant de cette orientation plein lac que seules les hauteurs de la Riviera peuvent offrir. Les boiseries d'époque, les balcons ouvragés et les volumes généreux racontent une architecture qui ne se construit plus. À l'intérieur, les rénovations successives ont su préserver ce caractère tout en apportant le confort attendu : salles de bains refaites, installations techniques suivies.
Pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence et revenus, la configuration est idéale : occuper l'un des appartements tout en percevant les loyers des trois autres. L'état locatif net s'établit à CHF 99'000.- par an, soit un rendement brut de 4.1 % sur le prix demandé. Cinq places de parc complètent l'ensemble.
La gare de Glion, le funiculaire et la haute école hôtelière sont accessibles à pied. Le quartier, résidentiel et verdoyant, offre le calme des hauteurs à quelques minutes du centre-ville et de l'autoroute.
Un bien qui ne se résume pas à ses chiffres.
Le bâtiment déploie quatre logements sur 420 m2 habitables, chacun bénéficiant de cette orientation plein lac que seules les hauteurs de la Riviera peuvent offrir. Les boiseries d'époque, les balcons ouvragés et les volumes généreux racontent une architecture qui ne se construit plus. À l'intérieur, les rénovations successives ont su préserver ce caractère tout en apportant le confort attendu : salles de bains refaites, installations techniques suivies.
Pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence et revenus, la configuration est idéale : occuper l'un des appartements tout en percevant les loyers des trois autres. L'état locatif net s'établit à CHF 99'000.- par an, soit un rendement brut de 4.1 % sur le prix demandé. Cinq places de parc complètent l'ensemble.
La gare de Glion, le funiculaire et la haute école hôtelière sont accessibles à pied. Le quartier, résidentiel et verdoyant, offre le calme des hauteurs à quelques minutes du centre-ville et de l'autoroute.
Un bien qui ne se résume pas à ses chiffres.
Emplacement et attractivité
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Commerces
1700 m
Commerces
34 min
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