3 Pièces, 58 m², Rez-de-chaussée

Suchen Sie ein ruhiges, unkompliziertes und behagliches Eigenheim für ein bis zwei Personen? Dank der nahen Forchbahn (Scheuren) in Stadtnähe und dennoch ruhig mit Blick auf ein Feld und Wald gelegen? Dann lesen Sie bitte weiter und melden sich bitte bei Interesse bei mir (Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienagenturen und -makler/innen!).

Die Terrasse (erneuert 2024) mit einem Feigenbaum und Zypressen hat Abendsonne und bietet alles, was es für Erholung braucht. Die Wohnung wurde 2020 saniert und modernisiert.

Der Parkett im Wohnzimmer ist original und gepflegt, die restlichen Böden sind neu.

Alle Zimmer haben Deckenheizung und sind mindestens 10 Zentimeter höher als moderne Wohnungen.

Die Türen zum Wohnzimmer und zur Küche sind ebenfalls frisch gestrichen, haben aber noch die ursprüngliche Glaseinlage und sind lichtdurchlässig. Das Bad und das separate Klo wurden ebenfalls 2020 komplett renoviert und erneuert. Praktische Wandschränke befinden sich im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller, ein zweitüriger abschliessbarer Schrank im ehemaligen zweiten Trockenraum sowie Platz im Velokeller. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, geschützt durch eine Wand. Garagenplätze (auch mit Anschluss für Elektrofahrzeuge) sind vorhanden, gehören aber nicht zur Wohnung und müssten innerhalb der Nachbarschaft zusätzlich gemietet werden.

Der öffentliche Verkehr ist garantiert sowohl durch eine Buslinie beim Pflegeheim in gut 300 Metern Entfernung sowie durch die mit der Station Scheuren gut zu Fuss erreichbare Forchbahn, welche mehrmals pro Stunde auch bis spät in die Nacht fährt.

Ein Erneuerungsfonds ist mit Guthaben vorhanden. Auf der Wohnung existiert keine Hypothek, die es abzulösen gilt. Das Mehrfamilienhaus (6 Parteien) wurde und wird in Koordination mit den beiden Nebenhäusern fortlaufend erneuert. Die Bausubstanz ist solide. Beispielsweise bleiben die Keller auch bei Starkregen trocken.

Die Forch sowie die Gemeinde Maur bieten zum Beispiel mit dem nahen Pfannenstil und dem Greifensee sowie dem Schwimmbad in Zumikon ein gutes Freizeitangebot, sind steuergünstig und auch Einkaufmöglichkeiten sind vorhanden (z.B. der zu Fuss erreichbare Volg Scheuren,, welcher montags bis samstags von 6:00 bis 21:00 inkl. Postschalter geöffnet ist, oder der sogar am Sonntagvormittag gute Qualität anbietende Bäcker bei der nahen Zollinger Stiftung).

Besichtigungen sind ab 10. Oktober 25 gemeinsam mit dem Eigentümer möglich.