3 Pièces, 80 m²

**Infos bezüglich Film und Fotos:**

Unterhalb der Bilder **links auf VIDEO** klicken, um den Filmrundgang des Hauses und der Umgebung anzuschauen !

**Umgebung**

Das Dorf Ebnat-Kappel liegt eingebettet in der lieblichen Flusslandschaft der Thur. Vom Dorf aus hat man Sicht auf die sieben Churfirsten und den 1'950 Meter hohen Hausberg Speer.

Ebnat-Kappel bietet:

* Eine gute Erschliessung mit Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten.
* Bildungsinfrastrukturen für alle Altersstufen am Ort selber oder in kurzer Distanz.
* Ein aktives Dorfleben mit vielfältigen kulturellen Angeboten.
* Vor der Haustüre vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten in einer herrlichen Landschaft.

**Haus**

Das Chalet liegt hoch über Ebnat-Kappel an wunderschöner, naturnaher Aussichtslage. Man gelangt über eine eigene Zufahrtsstrasse direkt vor das Haus. Hier hat es einen Wendeplatz, welcher auch als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge genutzt werden kann.

Kurzbeschreibung Haus:

* Eingangsbereich mit Vorraum und direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine.
* Über eine kleine Treppe gelangt man direkt in die ebenfalls moderne Küche mit den üblichen Geräten. Beim Kochen sieht man durch das eine Fenster in die Natur und durch das andere auf die Zufahrt und die Parkplätze.
* Neben der Küche befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer, indem es einen **Schwedenofen**hat.
* Im Haus hat es zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Kurzbeschreibung Umgebung und Keller:

* Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen und hat teilweise eine leichte Hanglage.
* Vor dem Haus hat es eine ebene Fläche mit einem **Gartensitzplatz**und einem Aussen-Cheminée.
* Neben dem Haus hat es zudem einen betonierten Pool, der jedoch im Moment nicht in Betrieb ist (Wassertiefe: 1.2 m).
* Über das Grundstück fliesst ein kleiner Bach.
* Im Untergeschoss des Hauses hat es einen Kellerraum und zwei weitere Zimmer, welche teilweise ausgebaut sind und als Wohnraum oder Werkstatt genutzt werden könnten.

Technik:

* Das Haus wird via einer elektrischen Infrarot-Heizung und zusätzlich mit dem Schwedenofen beheizt.

Die Liegenschaft hat keine direkt angrenzenden Nachbarn und ist idyllisch eingebettet in hügelige Wiesen und Bäume. Die Ruhe und die Distanz zum Dorf lassen Feriengefühle aufkommen. Das Haus könnte als Rückzugsort für Ferien oder auch als Festwohnsitz genutzt werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.