5.5 Pièces

Der Stadtplan von Les Empétières liegt im Norden des Dorfes Dombresson, westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Der Sektor befindet sich in einem wenig urbanisierten Teil der Ortschaft, zwischen dem Kern, der von der alten Ortschaft im Westen und den Wohnvierteln im Osten gebildet wird. Das Gelände ist über einen relativ flachen Streifen Land an die Hauptstraße angeschlossen, der den Hauptzugang zur Parzelle bildet. Die Neigung des Geländes entwickelt sich in einer allgemeinen Nord-Süd-Richtung mit starkem Gefälle. Dies ermöglicht eine sehr schöne Aussicht und Orientierung auf das Tal. Der Ort genießt auch eine optimale Sonneneinstrahlung, die gegen Ende des Tages im Nordwesten leicht weniger günstig ist, wegen der Anwesenheit des Waldes mit hohen Bäumen.

Die Ziele für die Realisierung dieses Stadtplans sind es, einen möglichst sanften Übergang zwischen dem bebauten Bereich und der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone zu gewährleisten, ein Ensemble mit architektonischer Kohärenz zu schaffen, während die landschaftlichen Qualitäten des Geländes erhalten bleiben, die spezifischen Merkmale des Ortes, insbesondere die Topographie und die Orientierung, bei der Errichtung der Gebäude zu berücksichtigen. Ohne die Bedeutung zu vernachlässigen, die visuellen Durchblicke nach Süden und Westen zu fördern, um eine Bewertung der Außenräume zu ermöglichen und den Gemeinschaftsbereichen einen Schwerpunkt zu setzen, um die Konvivialität des Viertels zu optimieren.

Auf der Ebene der Wohnungen schlagen wir unterschiedliche Typologien je nach Lage im Viertel vor. Diese Grundtypologien, die eine bestimmte visuelle Kohärenz innerhalb des Viertels aufrechterhalten sollen, können selbst je nach Wunsch des Kunden im Rahmen der festgelegten Grenzen variieren.