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6 Pièces, 84 m², 6. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'790'000
1208 Geneva
En ligne depuis une semaine
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En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
6
Étage
6. étage
Surface habitable
84 m²
Construction
1930
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'790'000
Équipements
Salles de bains
Description
Lot de Deux appartements 3 pièces rénovés avec balcons (5e et 6e étage) - Loués
Dans un bel immeuble des années 1930 idéalement situé à Malagnou, nous vous proposons à la vente deux appartements superposés, entièrement rénovés en 2020 et parfaitement entretenus.
Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces) l'un au-dessus de l'autre (5e et 6e étages)
- Surface PPE totale : 84,25 m² habitables + 9,1 m² de balcons
- Immeuble typique des années 1930 avec cachet
Disposition intérieure de chaque appartement :
- Entrée avec toilettes séparées
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger
- Balcon offrant un agréable espace extérieur
- Chambre indépendante
Rénovations :
2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).
2023 : Portes d'entrée blindées neuves.
2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.
Détails par appartement :
- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² – Actuellement loué CHF 2'100.-/mois charges incluses
- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² – Actuellement loué CHF 2'250.-/mois charges incluses
Ces biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché, tant pour un investissement locatif de qualité que pour un futur projet de regroupement en duplex.
Caractéristiques générales :
- 2 appartements (3 pièces) l'un au-dessus de l'autre (5e et 6e étages)
- Surface PPE totale : 84,25 m² habitables + 9,1 m² de balcons
- Immeuble typique des années 1930 avec cachet
Disposition intérieure de chaque appartement :
- Entrée avec toilettes séparées
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger
- Balcon offrant un agréable espace extérieur
- Chambre indépendante
Rénovations :
2020 : Rénovations complètes : fenêtres, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, colonne de chute, sanitaires, dressing sur mesure, électroménager (frigo, four, etc.).
2023 : Portes d'entrée blindées neuves.
2025 : Peinture intégrale appartement du 5e étage.
Détails par appartement :
- 5e étage : 40,1 m² + balcon 4,3 m² – Actuellement loué CHF 2'100.-/mois charges incluses
- 6e étage : 39,6 m² + balcon 4,8 m² – Actuellement loué CHF 2'250.-/mois charges incluses
Ces biens constituent une opportunité rare dans un quartier très recherché, tant pour un investissement locatif de qualité que pour un futur projet de regroupement en duplex.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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