6.5 Pièces, 142 m²

Texte en français, Fotos, Details : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/walperswil

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Zu verkaufen in 3272 Walperswil, Burghubelstrasse 20, ein renoviertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern (ca. 142 m² Wohnfläche), Doppelgarage, vier Parkplätzen, Terrasse (ca. 25 m²) mit bioklimatischer Pergola, Garten. Grundstück 765 m². Sonnige, ruhige Lage am Rande einer Grünzone.


Erdgeschoss:

- Zimmer

- WC/Waschbecken

- Technik-/Waschraum

- Keller/Sauna

- großer Abstellraum (Bunker)

- Doppelgarage mit isoliertem elektrischem Tor


1. Stock:

- ausgestattete Küche offen zum Ess-/Wohnzimmer

- drei Zimmer

- Galerie

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken


Außenbereich:

- Garten mit Rasenfläche, 2 Mährobotern und Pflanzen (Mähroboter sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen)

- Terrasse ca. 25 m² mit bioklimatischer Pergola mit verstellbaren Lamellen und integrierten seitlichen Rolläden

- vier gepflasterte Parkplätze vor dem Haus


Technische Daten:

- Fertigstellung Bau 1990

- Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Erdwärmesonden und Kühlung im Sommer

- Warmwasseraufbereitung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe

- ca. 80 bis 90 CHF/Monat Stromverbrauch für Heizung und Warmwasser (entspricht Minergie-Standard)

- Gebäude mit Dach- und Erdgeschossisolierung: doppelte Mauerkonstruktion mit Isolierung in der Mitte

- Holz-/Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und UV-Filter, mit Spiegeleffekt (man sieht nicht hinein)


Renovierungen:

- Galerie 2023, 2024 / neu: Boden, Treppe, Sicherheitsgeländer

- 1. Stock 2021 bis 2024 / neu: Badezimmer, Kamin, Böden, Küche, Fenster

- Erdgeschoss 2018, 2021 bis 2024 / neu: Wärmepumpe mit Erdwärmesonden für Heizung, Wärmepumpe für Warmwasser, elektrisches Garagentor, Böden, Fenster, Badezimmer

- Ostfassade Rollläden 2021 / neu: Aluminium-Rolllläden

- Terrasse 2023-2024 / neu: Terrasse mit Pflasterung, bioklimatische Pergola


Dienstleistungen und Infrastruktur:

- Schule 400 m entfernt

- Öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt

- Bahnhof 1,5 km und 4 km entfernt

- Geschäfte 400 m entfernt

- Restaurants 400 m entfernt

- Autobahnauffahrten 10 Minuten entfernt

- Sportzentrum 500 m entfernt

- See 8 Minuten entfernt

- Neuchâtel 25 Minuten entfernt

- Bern 25 Minuten entfernt

- Biel 15 Minuten entfernt

- Solothurn 25 Minuten entfernt

- Murten 20 Minuten entfernt

- Yverdon 40 Minuten entfernt


Amtlicherwert: Fr. 426'700.-

Feuerwert GVB: Fr. 1'050'000.- (900 m3)


Verkaufspreis: Fr. 1'345'000.-, Nutzungsbeginn nach Vereinbarung.