600 m²

Entdecken Sie exklusiv in unserer Agentur dieses wunderschöne Baugrundstück von 600 m², ideal in Haute-Nendaz gelegen. Diese Parzelle bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Traumresidenz in einem authentischen alpinen Umfeld zu bauen.

Die Baugenehmigung für ein Chalet als Hauptwohnsitz mit Parkplätzen, Wärmepumpe und einem eigenen Zugang von der Straße zum Grundstück wurde bereits erhalten.

**Eigenschaften des Grundstücks :**

* **Fläche :** 600 m², perfekt für eine Wohnbebauung
* **Ruhige Umgebung :** ruhige Lage, die Ruhe und Gelassenheit garantiert
* **Sonnige Ausrichtung :** profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

**Vorzugliche Lage :**

Dieses Grundstück befindet sich im charmanten Dorf Nendaz, umgeben von traditionellen Holzchalets mit braunen Dächern, die charakteristisch für die Walliser Architektur sind. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten ist gewährleistet, mit einem Volg-Geschäft, das in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, und der Bushaltestelle "Haute-Nendaz", die nur 7 Minuten Fußweg entfernt ist.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einem der schönsten Bergdörfer der Schweiz zu realisieren. Die unberührte Umgebung und der Panoramablick machen es zu einer Investition der Wahl für eine Haupt- oder Zweitwohnung.

**Das genehmigte Chalet-Projekt erstreckt sich über 2 Etagen :**

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einem Eingang mit integrierten Schränken, einem Gäste-WC und einem Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Büro, das als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Badezimmer, eines davon en-suite.

Außen sind ein Abstellraum und Parkplätze ebenfalls in das Projekt integriert.

Die Chalet-Zusammensetzung im Detail:

Erdgeschoss:

* Ein Eingang, der zum Wohnbereich führt

* Ein Technikraum

* Ein Gäste-WC mit Waschbecken

* Der Wohnbereich besteht aus:

* einem Wohnzimmer mit über 16m2
* einem Esszimmer mit einer Fläche, die der des Wohnzimmers entspricht
* und einer U-Küche mit einer zentralen Insel von fast 10m2

Im Obergeschoss:

* Ein Flur, der alle Räume bedient

* Ein großes Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer (Dusche, Waschbecken mit zwei Becken und WC) und Ankleide für eine Gesamtfläche von fast 19 m2

* Zwei Doppelschlafzimmer (12,20 und 9,80 m2)

* Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

* Ein Büro von 7,45m2, das als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann.

Dieses umfassende Projekt bietet alle Vorteile, um Ihnen einen perfekten Lebensraum in den Bergen in einem lebendigen Dorf das ganze Jahr über zu bieten!