678 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 750'000
6516 Cugnasco-Gerra
Via Locarno 22
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Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
678 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 750'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Copia OPPORTUNITÀ IN TICINO – IMMOBILE CON TERRENO EDIFICABILE
Affascinante rustico ticinese abitabile da subito, con splendida esposizione solare e ambienti luminosi. La proprietà è circondata da ampi giardini privati e dispone di comodi posteggi.
Incluso nella proprietà un edificio indipendente ad uso laboratorio, ideale per attività artigianali, creative o come spazio multifunzionale.
Dettagli principali
Superficie totale del terreno: 678 m²
Particella n.: 257
Edificio abitativo esistente: abitabile da subito
Edificio separato: laboratorio indipendente
Giardino privato e ampi posteggi già disponibili
Accesso diretto dalla strada cantonale
Esposizione solare ottimale
Disponibilità: immediata
Prezzo: CHF 750'000
Parametri edificatori e potenzialità urbanistiche
SUL attuale: 310 m² (inclusa mansarda nel rustico)
SUL potenziale: 406 m²
Occupazione fondiaria massima consentita: 237 m²
Zona: R3 Cugnasco (TI), posizione servita e ben accessibile
Possibili destinazioni di uso
Operazione di sviluppo immobiliare (villette, bifamiliare, piccolo complesso residenziale)
Attività artigianale o atelier creativo grazie al laboratorio indipendente
La documentazione tecnica e urbanistica completa è disponibile su richiesta.
Contatti
Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatto diretto via email.
Nota importante
La vendita è rivolta esclusivamente a investitori o acquirenti finali seriamente interessati, in grado di valutare la proposta in relazione al valore effettivo dell immobile e del terreno.
Non si accettano proposte da intermediari o mandatari privi di reale mandato/acquisto.
NO perditempo, NO diritti di compera, NO contratti di affitto-riscatto o formule simili.
Solo seri interessati all acquisto immediato.
Disponibilità: immediata
Prezzo: CHF 750'000.
Emplacement et attractivité
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Cette annonce
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