4.5 Pièces, 126 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.06.2026
Prix de vente
CHF 980'000
6934 Bioggio
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
126 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.06.2026
Surface utile
139 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus
Diese elegante Wohnung mit **4.5 Zimmern**, im ersten Stock eines neuen Wohnhauses im Herzen von Bioggio (Via al Chioso 8), zeichnet sich durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür aus, die auf einen geräumigen, überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).
**MERKMALE DER WOHNUNG (REF. PP8)**
* Wohnfläche: **124,10 m²**
* Portikus: **21,45 m²**
* Keller: **8,05 m²**
* Verkaufsfläche: **137,24 m²*
**INNENRAUM:**
* Eingang mit Waschküche
* 2 Doppelzimmer
* 1 Einzelzimmer
* 2 Badezimmer
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür
**WOHNKOMFORT UND ENERGIENEFFIZIENZ**
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte gewährleistet:
* Energieklasse **CECE A**
* Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung und -kühlung
* Entfeuchtungsanlage
* Wärmedämmung mit hoher Leistung
* Belüftete Fassade
**AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNGEN**
* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
* Große, bodentiefe Schiebetüren
* Glasgeländer
* Moderne, voll ausgestattete Küche
* Personalisierbare Ausstattung
* Designer-Service für die Innenauswahl
* Aufzug
**ZUBEHÖR**
* Private Kellerabteilung im Preis inbegriffen
* 2 überdachte Parkplätze verfügbar zu **CHF 50'000.- pro Stück*
**EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**
Als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition geeignet, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere, unverbindliche Informationen
**_Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
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