4.5 Pièces, 128 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.06.2026
Prix de vente
CHF 980'000
6934 Bioggio
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
128 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.06.2026
Surface utile
140 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Appartement 4.5 mit großer Veranda - Neubau
In einer eleganten Neubauwohnung **4.5 Räume**, im ersten Stock eines neuen Gebäudes im Herzen von **Bioggio** (Via al Chioso 8), zeichnet sich durch seine große Wohnzone mit großer Schiebetür, die auf eine große überdachte Veranda führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder ruhige Momente zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).
**MERKMALE DER WOHNUNG**
* **Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)** Wohnung **127,70 m²** Veranda **12,00 m²** Keller **16,30 m²** Verkaufsfläche **138,60 m²** Preis 980'000,00 CHF
**INNENRAUM-VERTEILUNG:**
* Eingang mit Waschküche
* 1 Doppelzimmer
* 2 große Zimmer
* 2 Badezimmer
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Direkter Zugang zur Veranda durch Schiebetür
**WOHNBETRIEB UND ENERGIENEFFIZIENZ**
Die Konstruktion ist darauf ausgerichtet, hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten:
* Energieklasse **CECE A**
* Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung und -kühlung
* Entfeuchtungsanlage
* Wärmedämmung mit hoher Leistung
* Belüftete Fassade
**AUSBAU UND AUSSTATTUNG**
* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
* Große Schiebetüren ohne Rahmen/Wand
* Glasgeländer
* Moderner Komplettküche mit Geräten
* Personalisierbare Oberflächen
* Designer-Unterstützung für die Innenauswahl
* Aufzug
**ZAUBER**
* Private Kellerabteilung inklusive
* 2 überdachte Parkplätze verfügbar für **CHF 50'000.- pro Stück*
**EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen Steuermultiplikators im Kanton Tessin.
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl Allgemeine Unternehmen 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz_**
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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