4.5 Pièces, 128 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.06.2026
Prix de vente
CHF 980'000
6934 Bioggio
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
128 m²
Construction
2025
Disponibilité
01.06.2026
Surface utile
140 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 980'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Wohnung 4.5 mit großem Portikus - Neubau
Diese elegante Wohnung mit **4.5 Zimmern**, gelegen im ersten Stock eines neuen Wohnhauses im Herzen von **Bioggio** (Via al Chioso 8), zeichnet sich durch ihre große Wohnzone mit großer Schiebetür aus, die auf einen geräumigen, überdachten Portikus führt: der ideale Raum, um sich zu entspannen, im Freien zu essen oder Momente der Ruhe zu genießen.
Die Lage ist besonders privilegiert: sonnig, ruhig und mit allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind (Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Bank, Post und FLP-Haltestelle).
**MERKMALE DER WOHNUNG**
* **Wohnung 4.5 im ersten Stock (Rif: PP5)** Wohnung **127,70 m²** Portikus **12,00 m²** Keller **16,30 m²** Verkaufsfläche **138,60 m²** Preis 980'000,00 CHF
**INNENRAUM-VERTEILUNG:**
* Eingang mit Waschküche
* 2 Doppelzimmer
* 1 Einzelzimmer
* 2 Badezimmer
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche
* Direkter Zugang zum Portikus durch Schiebetür
**WOHNBESONDHEITEN UND ENERGIEEFFIZIENZ**
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es hohe Qualitätsstandards und niedrige Verbrauchswerte gewährleistet:
* Energieklasse **CECE A**
* Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Bodenheizung und -kühlung
* Entfeuchtungsanlage
* Wärmedämmung mit hoher Leistung
* Belüftete Fassade
**AUSSTATTUNG UND FINITIONEN**
* Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
* Große, bodentiefe Schiebetüren
* Glasgeländer
* Moderne, voll ausgestattete Küche
* Personalisierbare Fertigstellungen
* Designer-Unterstützung bei der Auswahl der Innenausstattung
* Aufzug
**ZAUBER**
* Private Kellerabteilung im Preis inbegriffen
* 2 überdachte Parkplätze verfügbar zu **CHF 50'000.- pro Stück*
**EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT**
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, auch dank des günstigen steuerlichen Multiplikators im Kanton Tessin.
Direkt vom Bauträger
Giteco Sagl, Generalunternehmer, 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz_**
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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