4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces situé dans le village de Mont-sur-Rolle, au cœur du canton de Vaud. Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.

Situé dans une ancienne maison villageoise, entièrement rénovée et transformée en 2015, la maison compte 3 appartements. L’appartement duplex (Lot 3) est réparti comme suit :

Hall d’entrée de 3,6 m2 avec armoire murale, WC visiteurs et colonne de lavage/séchage.

Sur la gauche, un séjour de 21 m2. Sur la partie droite, une grande cuisine ouverte avec large espace pour la salle à manger - superficie de 16 m2, une pièce très lumineuse donnant accès à la terrasse de 13 m2 avec large vue sur le lac et les vignes

A l’étage on trouve la chambre parentale d’env 14 m2 permettant la mise en place d’un grand lit 180x200 ainsi que des armoires murales très pratiques. La salle de bains attenante composée d’un wc, d’une baignoire et d’un lavabo double vasque. L’étage compte deux autres chambres de 12 m2 et 10,5 m2 ainsi qu’une autre salle-de-bains avec wc, lavabo et douche à l’italienne.

De nombreux rangements sont disponibles et disposés de manière rationnelle.

L’appartement bénéficie d’une cave ainsi que 2 places de parcs extérieures (prix en sus CHF 15’000.—/place) de même qu’un cabanon d'environ 6m2 utilisable comme local à ski, garage à moto ou vélos.. (prix en sus CHF 10’000.—)

Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace de vie confortable, un couple désireux de s'installer dans un cadre paisible, ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cet appartement à Mont-sur-Rolle représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas la chance de faire de ce charmant appartement votre nouveau chez-vous dans cette région prisée du canton de Vaud.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf. Peintures refaites en mars 2025.

L’ entrée d’autoroute est à 2 minutes pour les directions Lausanne ou Genève
Le centre de Rolle est à 4 minutes en voiture.
A quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, restaurants, une pharmacie.
Les transports publics sont à 200 m (bus)
La gare de Rolle est à 15 min à pied

Bus de ramassage scolaire à 2 minutes à pied.

Un bien à visiter absolument !!