3.5 Pièces, 83 m², Rez-de-chaussée

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der modernen und energieeffizienten Überbauung «Jardin» in Hünibach, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr entfernt. Die 2012 erbaute Liegenschaft wurde nach Minergie-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.
Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei separate Schlafzimmer sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein grosszügiger Balkon mit Blick auf die umliegende Bergkette lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Duschbad mit WC. Zudem sind Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung integriert - praktisch und zeitsparend. Die Bodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Lift im Haus sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.


Weitere Highlights:

- Ruhige Wohnlage in Hünibach
- Energieeffizient dank Minergie-Zertifizierung
- Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
- Zwei Badezimmer (Dusche/WC & Bad/WC)
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Grosszügiger Balkon mit schöner Aussicht auf die Alpen
- Lift vorhanden
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich an der Stationsstrasse im Ortsteil Hünibach, einem bevorzugten Wohnquartier der Gemeinde Hilterfingen und somit direkt zwischen dem Thunersee und der imposanten Kulisse der Berner Alpen. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Erholung und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur von Thun und Bern.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Hünibach, Chartreuse (ca. 250?m), welche eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Thun sowie zu weiteren regionalen Zielen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie der nächstgelegene Supermarkt (ca. 240?m), eine Apotheke sowie diverse weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Freizeitangeboten, macht Hünibach zu einem idealen Wohnort für Paare und Berufstätige gleichermassen.
Nur rund 600?Meter entfernt lädt das Ufer des Thunersees zum Spazieren, Verweilen oder zu Wassersportaktivitäten ein. Die nahegelegenen Voralpen bieten zudem ein vielfältiges Freizeitangebot (alles von Wandern, Biken bis hin zu Wintersport) direkt vor der Haustür an.