4.5 Pièces, 128 m², 1. étage

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, angenehm aufzunehmen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird und die wie lebendige Bilder wirkt, nutzen kann.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**Lot 04, Gebäude A**
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 128m2 (135m2 gewichtete Fläche) im letzten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 27m2 mit offener Küche von 12,4m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 7,2m2 und eigenem Badezimmer von 6m2
* Schlafzimmer 2 von 12,8m2
* Schlafzimmer 3 von 12,8m2
* Badezimmer von 3,4m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenzugang von 132m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bau mit Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Holzdachkonstruktion mit Wärmedämmung, Bedachung mit Tonziegeln oder Metall
* Fassaden mit Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte Mattlackierung der Decken und glatter Putz für die Wände
* Innenausstattung aus Holz und Melamin


**Budget für Sanitärinstallationen:**
10.000 CHF inkl. MwSt.
Enthält auch einen Außenhahn und Vorinstallation für eine Waschmaschinenanlage

**Budget für Küchenausstattung:**
20.000 CHF inkl. MwSt.

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
45 CHF inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 CHF inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

**Außenanlagen:**
Bodenbelag der Terrassen mit Betonplatten
Einfache Bitumenschicht für die Zugänge und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugänge
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

**Ein vollständiger Baubeschrieb ist verfügbar.**