3.5 Pièces, 96 m², Rez-de-chaussée

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Ideal gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird, nutzt und die wie lebendige Gemälde sind.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Gebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**Lot 02, Gebäude A**
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung, 96 m2 (102 m2 gewichtete Fläche) im Erdgeschoss, verteilt sich wie folgt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 26 m2 mit offener Küche von 10,3 m2, mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer von 15,5 m2
* Schlafzimmer von 12,5 m2
* Badezimmer von 5,7 m2
* Eine Terrasse von 12,3 m2 und ein privater Gartenbereich von 53 m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Keller zur Verfügung, der im Preis inbegriffen ist.
2 überdachte Parkplätze ergänzen diese Wohnung, zusätzlich zum Preis von CHF 33'000.- für beide.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

**Technische Beschreibung :**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden aus Verputz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte Matte für Decken und glatter Verputz für Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin




**Budget für Sanitärinstallationen :**
CHF 6'500.- inkl. MwSt., einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschine

**Budget für Küchenausbau :**
CHF 15'000.- inkl. MwSt.

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung) :**
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzfüßen
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
CHF 80.- inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

**Außenanlagen :**


* Belag der Terrassen mit Betonplatten
* Einzelner Bitumenbelag für Zugänge und Besucherparkplätze
* Beleuchtung entlang der Zugänge
* Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen



**Außenanlagen :**


* Belag der...