4.5 Pièces, 133 m², 1. étage

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Idealer Standort, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, dieses Ensemble von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, wurde entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, angenehm aufzunehmen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neufassung der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht nutzen kann, die durch die großen Öffnungen geboten wird und die wie lebendige Gemälde sind.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Gebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.


**Lot 07, Gebäude B**
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, 133m2 (137m2 gewichtete Fläche) im letzten Stock, verteilt sich wie folgt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 29m2 mit offener Küche von 10,6m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 8,1m2 und eigenem Badezimmer von 5,1m2
* Zimmer 2 von 11,2m2
* Zimmer 3 von 11,2m2
* Badezimmer von 5,1m2
* Ein Abstellraum/Wäscheraum von 5,2m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenzugang von 176m2, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden aus Verputz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipsplatten, satinierte Matte für Decken und glatter Putz für Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin


**Budget für Sanitärinstallationen:**
10.000 Chf inkl. MwSt.
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschine

**Budget für Küchenausbau:**
18.000 Chf inkl. MwSt.

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
45 Chf inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzfüßen
45 Chf inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

**Außenanlagen:**


* Belag der Terrassen mit Betonplatten
* Einzelner Bitumenschichtbelag für die Zufahrten und Besucherparkplätze
* Beleuchtung entlang der Zufahrten
* Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Teil...