3.5 Pièces, 85 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 200'000
6743 Bodio
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Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
85 m²
Construction
1960
Année de rénovation
1986
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
77 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 200'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Évolution des prix
21.12.2025
CHF 200'000
20.09.2025
sur demande
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Bodio
Diese Wohneinheiten aus den 1960er Jahren bieten 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeden Wohnbedarf abdecken, von jungen Paaren bis hin zu Familien.
Wir bieten helle 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, mit folgenden Vorzügen.
· Sie liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend;
· geräumiger Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken;
· eingerichtete Küche (renoviert oder nach Ihrem Geschmack zu renovieren);
· Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
· zwei Schlafzimmer;
· Badezimmer mit Badewanne;
· Fliesenbelag in Küche, Eingangsbereich und Bad;
· Neuer Laminat- oder Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
. Preis ab CHF 200'000.-
· Auf Anfrage und nach Verfügbarkeit außenliegender Parkplatz für CHF 10'000.- und/oder Abstellraum für CHF 15'000.-.
Wohnungsfläche ca. 85 m2
Es gibt auch:
· Ein Keller
· Eine gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen, einem Trockner und einem großen Trockengestell
· Ein großer gemeinsamer Raum, um Fahrräder abzustellen
**??In Bodio zu leben bedeutet, Ruhe zu wählen, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.** Inmitten der malerischen Kulisse der **Leventina** bietet das Dorf eine friedliche und menschliche Atmosphäre, umgeben von Natur und Bergen, die saubere Luft und eine gute Lebensqualität bieten.
?? Dank der **Nähe zum Bahnhof** und der guten Anbindung an die Autobahn bietet Bodio schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und dem restlichen Tessin.
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?? Hier verläuft das Leben in entspannteren Rhythmen, ideal für diejenigen, die eine sichere und familiäre Umgebung suchen, ohne auf Komfort und die beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der nahegelegenen Zentren zu verzichten.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, mit Nettomieten zwischen CHF 800.- und CHF 1'200.-
Möchten Sie investieren?
**Die aktuelle Bruttorendite für diese Wohneinheiten beträgt über 4%, kann aber auch bis zu 6% erreichen. Mit einigen Anpassungen und Renovierungen kann die Rendite steigen, da der Kaufpreis günstig ist und mit Renovierungen die Mieten erhöht werden können.**
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Moyenne des prix dans cette région
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Adapté aux enfants
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