4.5 Pièces, 128 m², 1. étage

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch den Panoramablick, den die großen Öffnungen bieten, nutzt und der wie ein lebendiges Bild ist.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Gebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**Lot 12, Gebäude C**
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung, 128 m2 (135 m2 gewichtete Fläche) im letzten Stock, verteilt sich wie folgt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 27 m2 mit offener Küche von 12,4 m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14 m2, Ankleide von 7,2 m2 und eigenem Badezimmer von 6 m2
* Schlafzimmer 2 von 12,8 m2
* Schlafzimmer 3 von 12,8 m2
* Badezimmer von 3,4 m2
* Eine Terrasse von 12,3 m2 und ein privater Gartenzugang von 325 m2, direkt von der Wohnung aus zugänglich.



Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Keller zur Verfügung, der im Preis inbegriffen ist.
2 überdachte Parkplätze ergänzen diese Wohnung, zusätzlich zum Preis von CHF 36'000.- für beide.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

**Technische Beschreibung:**


* Bauweise in Stahlbeton und Ziegel
* Dachstuhl in Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegeln oder Blech
* Fassaden mit Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände in Gipskarton, satinierte matte Decken- und Wandverkleidung
* Innenausstattung in Holz und Melamin



**Budget für Sanitärinstallationen:**
CHF 10'000.- inkl. MwSt.
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschinenstation

**Budget für Küchenausstattung:**
CHF 20'000.- inkl. MwSt.

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
CHF 45.- inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
CHF 80.- inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

**Außenanlagen:**


* Belag der Terrassen mit Betonplatten
* Einfache Bitumendecke für Zugänge und Besucherparkplätze
* Beleuchtung entlang der Zugänge
* Rasen und Pflanzung von Sträuchern und Hecken...