7000 m², 1. étage

Découvrez une opportunité unique d'implanter vos activités dans l'immeuble industriel situé à Avenue de Riond Bosson 8 dans la commune de Morges. Accessible dès la sortie de l’autoroute Morges-Ouest, cet immeuble industriel bénéficie d'un accès direct depuis l’échangeur et d'une excellente visibilité, un atout majeur pour toute activité commerciale.

L’ensemble immobilier se présente comme une seule entité parfaitement intégrée : le bâtiment initial a été agrandi en 2012 par une grande halle bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Ces deux parties sont entièrement communicants et permettent une exploitation fluide comme site unique pour un mono-locataire.

Grâce à sa conception, l’immeuble offre également la possibilité d’être scindé en deux parties indépendantes, afin d’accueillir plusieurs locataires selon les besoins. La division peut se faire à partir de 2'000 m².

• Surfaces disponibles :

Bâtiment initial :comprends une grande halle industrielle de 1’500 m² en rez-de-chaussée (hsp : 5 à 10 m), un niveau supérieur de même surface (dont env. 900 m² de laboratoires/bureaux, hsp : 3.5 m) et un bâtiment annexe de bureaux sur trois niveaux (252 m² chacun).

Agrandissement : bâtiment récent, accolé au premier bâtiment, offrant un plateau de 2'000 m² d'un grand volume avec une hauteur sous plafond de 10 m. Un grand espace cafétéria-vestiaires-salle de pause/réunion d'environ 600m².

Techniques :

• Résistance au sol : 2'000kg/m² au rez-de-chaussée et 1'000kg/m² à l'étage
• 4 quais de déchargement, dont un avec plateforme élévatrice
• Monte-charge
• Pont roulant
• Sprinkler
• Distribution modulable

Accessibilité : Situé dès la Sortie 15 (Morges, Bière) de l’autoroute A1, l’Immeuble bénéficie d’une accessibilité idéale en voiture. La gare CFF se trouve à 1 km et est accessible en 5-10 min en transports en commun ou en voiture. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité du bâtiment.

Parking : 50 places de parking extérieures disponibles. Loyer net de CHF 100.-/place/mois.

L'Immeuble peut être loué en totalité ou partiellement, selon les besoins de votre entreprise. Il sera disponible à l'été 2026.

Si ces surfaces correspondent à vos besoins, contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires (brochures, plans) ou organiser une visite.