7.5 Pièces, 250 m²

Das Objekt liegt in einer waadtländischen Gemeinde, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Das Pferdezentrum wurde auf einem etwa 8 Hektar großen Grundstück in einer Reitzone errichtet. Ein Teil des Grundstücks liegt in einer Bauzone und der Rest in einer nicht bebaubaren Zone (Wiesen, Parks usw.) und Wald.

Ein zweites Grundstück mit einer Größe von 3'018 m² in der Landwirtschaftszone wird ebenfalls verkauft und unterliegt der LDFR.

Das Anwesen wurde in den 1970er Jahren erbaut und besteht aus einer Villa und dem Pferdezentrum.

Die Villa wurde 2014 fast vollständig renoviert und bietet nun eine moderne Ausstattung auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit vielen Fenstern zum Garten.


In diesem Stockwerk gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und die technischen Räume sowie die Garage.

Im ersten Stock befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und eine alte Küche sowie ein Badezimmer, die einer Renovierung bedürfen.


Außen bietet sich eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Die Sicht ist frei auf die Umgebung und das Dorf. Es gibt keine vis-à-vis und das Anwesen ist vollständig umzäunt.

Es gibt auch einen nicht mehr genutzten Swimmingpool.


Verteilung der Villa:

Keller:
1 Vorratsraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Halle
Gästetoilette
Großes Wohnzimmer
1 Küche
Flur mit Einbauschränken
1 Schlafzimmer + 1 eigenes Bad (WC, Dusche, 1 Waschbecken)
1 Doppelgarage
1 Waschküche
Abstellraum

1. Stock:
1 Küche und Esszimmer
1 Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken)
1 Abstellraum
1 großes Schlafzimmer
1 großer Ankleidebereich
1 Schlafzimmer (en filade)
1 Schlafzimmer


Außen:
Terrasse
Garten, Roboter-Rasenmäher
Alter Swimmingpool
Mehrere Parkplätze im Hof
Beschreibung und Verteilung des Pferdezentrums:

In der Reitzone bietet ein großes Landhaus eine Stallung mit etwa 30 Boxen, eine Reithalle von 36m x 20m und eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese Struktur wird seit vielen Jahren von demselben Manager genutzt, der Pensionen anbietet.

Dieser Ort ist sehr heruntergekommen und benötigt eine gründliche Reinigung oder eine komplette Demontage und Neubau.

Das Gelände ist ideal für Pferdezucht und auch für die Produktion von eigenem Futter.

Außen können Sie einen großen Sandpaddock von 40 x 50 m genießen. Es wurden mehrere Stallungen und viele Parks auf dem Grundstück installiert. Derzeit wird ein Teil des Grundstücks für die Futterproduktion genutzt.


Das Gelände ist ideal für Pferdezucht oder für Ihr Pferd, das in optimalen Bedingungen auf dem Land leben kann.

Sie werden in einer idyllischen, von Lärm geschützten und leicht abgelegenen Umgebung sein, was diesen Ort zu einem raren und sublimen Refugium macht.

Kontaktieren Sie mich für den vollständigen Verkaufsordner und detailliertere Informationen.