4.5 Pièces, 133 m², 1. étage

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die die natürliche Umgebung und die Geländekonfiguration respektieren.**

Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch den Panoramablick, den die großen Öffnungen bieten, nutzt und der wie ein lebendiges Bild ist.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die Nachbargebäude respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**Lot 03, Gebäude A**
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 133m2 (137m2 gewichtete Fläche) im letzten Stockwerk ist wie folgt aufgeteilt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 29m2 mit offener Küche von 10,6m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 8,1m2 und eigenem Badezimmer von 5,1m2
* Schlafzimmer 2 von 11,2m2
* Schlafzimmer 3 von 11,2m2
* Badezimmer von 5,1m2
* Ein Abstellraum/Waschküche von 5,2m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenzugang von 208m2, direkt vom Apartment aus erreichbar.


Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Keller zur Verfügung, der im Preis inbegriffen ist.
2 überdachte Parkplätze ergänzen diese Wohnung, optional, zum Preis von 36.000 CHF für beide.


Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.


**Technische Beschreibung:**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Holzdach mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden mit Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Panels auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte Mattlackierung der Decken und glatter Putz für die Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin


**Budget für Sanitärinstallationen:**
10.000 CHF inkl. MwSt.
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschinenkolonne

**Budget für Küchenausbau:**
18.000 CHF inkl. MwSt.

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
45 CHF inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 CHF inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen

**Außenanlagen:**
Bodenbelag der Terrassen mit Betonplatten
Einfache Bitumenschicht für Zugänge und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugänge
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Teil...