500 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'690'000
9426 Lutzenberg
Brenden 305
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
500 m²
Construction
1910
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
741 m²
Balcon
1
Terrasse
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'690'000
Évolution des prix
13.11.2025
CHF 1'690'000
03.11.2025
sur demande
16.09.2025
CHF 1'790'000
Équipements
Balcon/
Terrasse
Parking extérieur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
Voll vermietete Erfolgsgarantie
Auf einen Blick:
+ FAKTEN: voll vermietet, Rendite ca. 4.5%, kein Investitionsbedarf, hervorragende Parksituation, laufend renoviert, saniert und modernisiert, sehr zufriedene Mieterschaft, inkl. unverbaubarer Seesicht
+ AUSBAU: hochwertiger Innenausbau, Parkett, Laminat und Fliesenböden, Bodenheizung, 3-Fach verglaste Fenster, bevorzugte Deckenhöhen (2.40m +), top ausgestattete Küchen, eigene Waschmaschine, Tageslicht-Nasszelle mit DU/BAD/WC, grosszügige Terassen/Balkone
+ PARKSITUATION: ca. 10 Aussenparkplätze (zusätzliches Vermietungspotenzial)
+ HIGHLIGHTS: Rendite, Objektzustand, Übernahme Festhypothek zu sehr tiefen Zinsen, Ausbau, Aussicht, Mietzinssteigerungspotenzial, inkl. hausinterner Hauswart
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
Emplacement et attractivité
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