26 Pièces, 993 m²

Villa Fleur d’Eau – Un joyau diplomatique et architectural au bord du Léman

Un joyau du patrimoine suisse, une opportunité sans équivalent

Édifiée en 1867 dans le somptueux style Second Empire par l’architecte Francis Gindroz pour le banquier Guillaume Théodore Vernes, la Villa Fleur d’Eau est l’une des demeures les plus emblématiques de Genève. Témoin du sommet historique Reagan–Gorbatchev de 1985, elle incarne un héritage d’exception, enrichi par les transformations élégantes de Jean Camoletti en 1948 pour le propriétaire Jacques Salmanowitz.

Niché sur un parc privé de 3 218 m² en bordure du lac Léman, face au majestueux Mont-Blanc, ce domaine déploie 993 m² habitables dans la villa principale, auxquels s’ajoutent des dépendances de caractère : maison de gardien, pavillon lacustre, serre historique et garage à bateau, pour une surface totale dépassant 1 300 m². Les salons de réception, baignés de lumière, s’ouvrent sur des terrasses majestueuses ornées de balustrades en molasse et de garde-corps en fer forgé finement ouvragés. Les jardins centenaires, agrémentés de fontaines, statues et bancs d’époque, offrent une intimité absolue et des vues panoramiques du Jet d’Eau aux Alpes.

Vente aux enchères de prestige

Classée « Exceptionnel » par le Recensement architectural du canton de Genève, la Villa Fleur d’Eau sera proposée lors d’une vente aux enchères internationale :

• Lieu : Versoix, Genève, Suisse
• Mise à prix indicative : 6 à 12 millions CHF
• Estimation au marché : 23 millions CHF
• Ouverture des enchères : 17 octobre 2025, 20h00 (CEST)
• Clôture des enchères : 30 octobre 2025, 17h00 (CEST)

Un potentiel unique

Bénéficiant d’un zonage mixte résidentiel et commercial, cette propriété offre des possibilités prestigieuses : résidence privée d’exception, hôtel-boutique exclusif ou siège diplomatique. Les transformations des années 1980 en bureaux n’ont pas altéré son enveloppe architecturale, préservant ses ornements fastueux, tels que les lucarnes sculptées, les consoles à décor rocaille et la toiture à la Mansart ornée de zinc mouluré.

Une opportunité patrimoniale rare

Rarement une propriété d’une telle richesse historique et architecturale, idéalement située au cœur de Genève, est proposée aux enchères. La Villa Fleur d’Eau, avec son parc orné, sa serre d’époque et son escalier monumental menant au lac, représente une chance unique d’acquérir un chef-d’œuvre du patrimoine suisse.

Incitation à l’enchère de départ 6 %

Si vous êtes le meilleur enchérisseur, un offre de prime de mise à prix, un crédit permettant de réduire la prime d’achat jusqu’à 50 % du montant de la mise à prix, encourageant ainsi les acheteurs à soumettre une mise à prix avant le début des enchères. Toutes les mises à prix sont fermes et soumises à réception avant la date limite.