3.5 Pièces, 96 m², 3. étage

Im malerischen Oberwynental entsteht ein modernes und stilvolles 7-Familienhaus, das bewusst auf ruhiges, komfortables und barrierearmes Wohnen ausgerichtet ist. Besonders die 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Menschen im besten Alter, die stilvoll, effizient und zukunftssicher wohnen möchten – ohne auf Komfort zu verzichten.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

- Bruttogeschossfläche: 116.7 m²
- Wohnfläche netto: 96.0 m²
- Balkon/Terrasse: 28.1 m² mit elektrischer Markise
- Kaufpreis: CHF 749'000.–
- Tiefgaragenplatz optional für CHF 30’000.–
- Besonders geeignet für die Generation 60+

Diese Wohnung wurde mit Bedacht auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit erhöhtem Komfortanspruch geplant:

- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – kein Treppensteigen notwendig
- Barrierearmer Zugang zu allen Räumen
- Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung, abschliessbaren Keller – bequem erreichbar
- Grosser, gedeckter Balkon mit elektrischer Beschattung – ideal zum Geniessen im Freien
- Modern. Ökologisch. Langlebig.

Das gesamte Haus setzt auf energieeffiziente, nachhaltige und wartungsarme Technik:

- Erdsonden-Wärmepumpe für ökologisches Heizen
- Bodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar für wohltuende Wärme
- Sehr tiefe Heizkosten – dank innovativer Energieplanung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rafflamellenstoren
- Innenausbau mit Stil und Qualität

Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz:

- Naturboden Kork Infinity in Wohn- und Schlafzimmern – pflegeleicht & angenehm warm
- Keramikplatten in Bad und Dusche – stilvoll und rutschhemmend
- Design-Küche mit Granitabdeckung, Keramikrückwand und hochwertigen Geräten
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und Zugang zur Terrasse
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche – komfortabel und altersgerecht
- Wohnen in Gontenschwil – naturnah & gut erreichbar

Gontenschwil ist ein lebendiger Ort mit ländlichem Charme, eingebettet im Grünen und dennoch gut angebunden:

- Zentrumsnah – Volg, Post, Arzt, Apotheke und Gemeinde sind schnell erreichbar
- Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt
- Fahrtzeit nach Aarau oder Lenzburg: ca. 25–30 Minuten
- Wandern, Spazieren und Naherholung direkt vor der Haustüre
- Inklusive & Optional

- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Grosser gemeinschaftlicher Veloraum in der Tiefgarage
- Tiefgaragenplatz (CHF 30’000 – 34’000.–, je nach Lage)
- Aussenparkplatz auf Wunsch (CHF 7’500.–)
- Ein ideales Zuhause für einen neuen Lebensabschnitt

Diese Dachwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie bietet Lebensqualität, Sicherheit und Komfort für alle, die ihren Alltag bewusst gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Weitere Informationen pundb.ch


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