3.5 Pièces, 99 m², 1. étage

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Cheminée in Wittenbach

Sie suchen eine charmante Wohnung mit Ausbaupotential an ruhiger Lage- und dennoch stadtnah? Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in 9300 Wittenbach bietet auf rund 99?m² Wohnfläche plus 10?m² beheiztem Wintergarten ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.


Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée:
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Raumhöhe und natürlichem Lichteinfall. Das Cheminée schafft an kalten Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende.
Beheizter Wintergarten (ca. 10?m²):
Geniessen Sie das ganze Jahr über Sonne und Aussicht - ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder Rückzugsort. Der Wintergarten ist beheizt und voll verglast.
Zwei Nasszellen:
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine separate Dusche/WC, ein eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) ist ebenfalls integriert.
Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation:
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein persönlicher Parkplatz mit Elektroladestation zur Verfügung - ideal für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen.
Lage & Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen
Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St.?Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur:
Top Anbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie ÖV-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder in der City.
Vielfältige Freizeitangebote:
Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badespass im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Dottenwil - hier gibt es Natur, Sport & Kultur für jedes Alter.
Familienfreundlich & lebendig:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach besonders attraktiv für alle Generationen.
Fazit:

• 3.5 Zimmer mit ca. 99?m² Wohnfläche
• Beheizter Wintergarten (ca. 10?m²)
• Wohnzimmer mit Cheminée
• Zwei Nasszellen mit eigenem Waschturm
• Eigener Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
• Ruhige Lage, sehr gute Anbindung
• Nähe zu Natur, Stadt und Freizeitangeboten

Ob als charmantes Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.


Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/9300-25-2